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Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben diese kleine gemütliche 2-Zimmerwohnung(ursprünglich 3 Zimmer), die sich im 2. Obergeschoss in einem im Jahre 1900 erstelltem Haus befindet. Das kleine Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe ruhig gelegen und ist durch einen Torbogen durch das Vorderhaus zu erreichen. Ob als Kapitalanlage und Vermietungsobjekt, für den Lebens-Startschuss des nun erwachsenen Nachwuchses oder natürlich für sich selbst als kleines Refugium im wunderschönen Barmbek-Süd – mit etwas Einsatz und Freude schaffen Sie aus dieser Immobilie ein neues Zuhause oder tätigen ein Investment, das sich auszahlt.
Die Wohnfläche von ca. 40 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ursprünglich waren es drei Zimmer, ein Duschbad, einen Flur und eine Küche. Im Schlafzimmer ist genug Platz für das Bett und einen Kleiderschrank. Wohn-und Esszimmer sind miteinander verbunden und bilden damit einen gemeinsamen Wohnbereich. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essbereich. Die Räume sind mit Laminatboden in moderner Holz-Optik ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachboden zur Verfügung und für die Bewohner des Hauses stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Außerdem gibt es hinter dem Haus eine kleine Gartenfläche, die von den Bewohnern genutzt werden darf – hier können Sie sich entspannt sonnen oder nett mit Freunden oder der Hausgemeinschaft grillen und die Sommertage genießen. Im Innenhof steht ein Stellplatz zur Verfügung, der für nur € 50,- im Monat angemietet werden kann – somit ersparen Sie sich die lästige Parkplatzsuche. Im Wohngeld in Höhe von € 160,- ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage schon enthalten, zum 31.12.2021 waren in der Rücklage ca. € 30.000,-.