vermietete Wohnung in Winterhude zu verkaufen

Das Gebäude wurde 1910 in Jugendstilbauweise im Herzen von Winterhude erstellt. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 40 Wohneinheiten mit 5 Vollgeschossen, sowie einem Keller und einem Dachgeschoss und verteilt sich auf 2 Hauseingänge. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 49 m² und ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Fassade, das Dach, die Balkone und das Treppenhaus sind in den letzten 7 Jahren modernisiert worden. Ebenfalls wurde sich seitens des bisherigen Eigentümers laufend um die Instandhaltung der Wohnung gekümmert. Der gut aufgeteilte Grundriss der charmanten Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, einem Duschbad, einer Küche und einem Balkon. Alle Räume lassen sich über den Flur begehen. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Pitchpinedielen ausgestattet, die Küche ist mit Terracotta-Fliesen versehen. Das Duschbad wurde auch schon überarbeitet und macht einen gepflegten Eindruck, zudem ist das Duschbad mit einem Fenster versehen, sodass auch eine gute Lüftungsmöglichkeit besteht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Und auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Zu dieser Wohnung gehört eine Abstellfläche auf dem Dachboden. Im Wohngeld in Höhe von monatlich € 217,68 sind € 68,90 Instandhaltungsrücklage enthalten.