Wo Ruhe auf Raum für neue Wohnträume trifft!

Ein malerisches Baugrundstück in ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf wartet auf Sie! Dieses attraktive Baugrundstück in Hamburg-Meiendorf bietet auf ca. 1.004 m² Grundstücksfläche ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen und hochwertigen Wohnprojekts. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße schafft ein angenehm ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage des Hamburger Ostens.

Attraktive Bebauungsmöglichkeiten:

Die planungsrechtliche Grundlage bildet der Bebauungsplan Rahlstedt 78 / Volksdorf 25 aus dem Jahr 1982 (Ra 78 / Vo 25) einschließlich der Änderung vom Mai 2024. Das Grundstück ist als WR I o, EH, 2 WE ausgewiesen. Vorgesehen ist eine eingeschossige, offene Bauweise mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Nach den vorliegenden Angaben ist eine Grundfläche von ca. 175 m² sowie eine realisierbare Wohnfläche von bis zu ca. 226 m² möglich. Die bestehenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Denkbar ist beispielsweise ein großzügiges Familienhaus mit weitläufigen Wohn- und Lebensbereichen, zusätzlichen Räumen für Homeoffice und Gäste oder ein Wohnkonzept für zwei Wohneinheiten bzw. Mehrgenerationenwohnen. Interessenten wird empfohlen, die konkrete Bebaubarkeit sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der eigenen Planung mit den zuständigen Behörden und gegebenenfalls einem qualifizierten Architekten oder Planer abzustimmen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch vollunterkellerter Altbestand mit einer Garage. Die vorhandenen baulichen Anlagen sind im Zuge der geplanten Neubebauung vom Käufer abzureißen und zu entsorgen. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen und bei der individuellen Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen.