Hamburg-Hamm
Wer am Wasser wohnt, wohnt besonders!
Preis
verkauft
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3 Zimmer
Bezugsfrei
sofort
Typ
Maisonettewohnung
Lage
Hamburg-Hamm
Courtage
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Energie
- Energieverbrauch: 53 kWh/(m2a)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Fernwärme
- Befeurungsart: Zentralheizung
- Baujahr der Anlagetechnik: 2012
Highlights
- Wohnen auf 2 Ebenen
- hochwertiger Parkettboden
- offene Einbauküche
- Terrasse
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
Objektbeschreibung
Machen Sie die Hansaterrassen zu Ihrem neuen Zuhause! Die im Jahr 2014 fertiggestellte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen modernes Wohnen auf zwei Ebenen und überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Wasser.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² bietet die Wohnung verteilt auf zwei Ebenen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Sämtliche Wohnräume und die Terrasse bieten einen schönen Blick auf den angrenzenden Kanal.
Betreten werden kann die Wohnung auf beiden Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich auf der unteren Ebene lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Die Einbauküche ist offen gestaltet und in den Wohnbereich integriert.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ideal, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume runden das Angebot auf dieser Ebene ab.
Auf der oberen Ebene befinden sich neben dem Flur und der Garderobe zwei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige und geschmackvolle Bauweise. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen direkten eigenen Wasserzugang. Die Maisonette-Wohnung wurde gerade renoviert und bietet somit die Möglichkeit Ihr neues Zuhause sofort zu beziehen.
In dem Hausgeld von 368,00 € sind die Heizkosten und die Zuführung zur Instandhaltung bereits enthalten. Diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Hamburg-Hamm
Lagebeschreibung
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einem der dynamischsten Stadtteile Hamburgs, nur etwa 4 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre, von Wasser umgeben, idyllisch direkt am Rückers- und Mittelkanal gelegen.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da die nächste Autobahn in nur etwa 1,3 Kilometern zu erreichen ist, was Ihnen eine schnelle Verbindung sowohl innerhalb Hamburgs als auch zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Für Familien ein großes Plus: Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Alltag bieten. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar – ein Gymnasium liegt nur etwa einen Kilometer entfernt, während die nächstgelegene Realschule in etwa 3 Kilometern zu finden ist. Die umliegende Infrastruktur rundet das Bild ab: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote gestalten Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das städtische Leben in Hamburg in vollen Zügen zu genießen. Aufgrund der vorhandenen Stadtplanung zählt die Lage bei einigen als absoluter Geheimtip!
SIE SIND INTERESSIERT?
Jetzt weitere Informationen
zu dieser Immobilie anfordern
Sascha Stark
Kundenberater
Senden Sie uns eine E-Mail
