Hamburg - Wedel

Wedel Niedrigenergiehaus in familienfreundlicher
Elbnähe

Wohnfläche

120 qm

Zimmer

4 Zimmer

Baujahr

2018

Courtage

3,125 %

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Doppelhaushälfte

Kaufpreis

679.000 €

Ausstattung

modern

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Perfekt für Familien, die sofort in Ihr neues Zuhause einziehen möchten: Diese neuwertige und ansprechende Doppelhaushälfte wurde 2019 als Niedrigenergiehaus nach KfW 55-Standard errichtet und bietet gleichermaßen einen modernen Lebensstil auf hohem Niveau, wie ein energie- und damit kosteneffizientes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Solarthermie, sämtliche Wohnräume sind mit einer behaglichen Fußbodenheizung und modernen Design-Böden in Holzoptik ausgestattet. Glatt verputzte Wände und viele Fenster lassen jede Menge Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die optimale Lage in Nähe der Elbe besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur, die sämtliche Ansprüche einer Familie erfüllen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Durch eine kontrollierbare Be-und Entlüftungsanlage herrscht in der hochwertigen Doppelhaushälfte ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Das offene Raumkonzept im lichtdurchfluteten Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse direkt aus dem Ess- und Wohnbereich. Hier genießen Sie – geschützt vor Blicken – den Frühling und Sommer unter freiem Himmel. Die offene und moderne Wohnküche ist mit einer Einbauküche der Premium-Marke Nolte ausgestattet und verfügt über Markeneinbaugeräte, wie beispielsweise einen Backofen mit integriertem Dampfgarer, der auf angenehmer Arbeitshöhe eingebaut ist. Hier, im Mittelpunkt Ihres Familienlebens, genießen Sie gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Lieben. Im praktischen Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene ist die Heizungsanlage untergebracht, zusätzlich profitieren Sie von ausreichend Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Über eine moderne Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem zwei Zimmer und ein zeitlos-elegantes Vollbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche untergebracht sind

Hamburg - Wedel

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im begehrten Elb-Vorort Wedel. Die Lage ist als ideal zu bezeichnen. Die Einkaufsstraße ”Bahnhofsstraße”, die zum Bummeln und zum täglichen Einkaufsbedarf zur Verfügung steht, ist fußläufig erreichbar. Wedel bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Das sehr beliebte Strandbad Wedel ist nur ca. 900 Meter entfernt. Der Hamburger Yachthafen in Wedel ist der größte tideunabhängige Sportboothafen in Nordeuropa und Heimat von mehr als 50 Vereinen. Mit rund 2.000 Liegeplätzen bildet er das Zentrum des Wassersports in der Metropolregion Hamburg und ist ein wichtiger Gast- und Zielhafen für auswärtige Besucher. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmitel sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahnstation Wedel ist ca. 1 Km entfernt.

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