Hamburg-Bramfeld
Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung in Bramfeld zu verkaufen!
Preis
€ 359.000,00
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 72m²
Zimmer
3 Zimmer
Bezugsfrei
nach Absprache
Typ
Etagenwohnung
Lage
Hamburg-Bramfeld
Courtage
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Energie
- Energieverbrauch: 191,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Gas
- Baujahr der Anlagetechnik: 1990
Highlights
- Balkon nach Westen
- helle Einbauküche
- Wannenbad
- Garage (€ 65,-/Monat)
- 2 Kellerräume
Objektbeschreibung
Diese geschmackvolle Etagenwohnung bietet Ihnen Komfort und eine hervorragende Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² verteilt auf drei Zimmer, eignet sich diese Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnanlage wurde 1960 in massiver Rotklinkerbauweise erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Eindruck. Die Giebelseiten und die rückwärtige Fassade wurden erst vor kurzem wärmegedämmt.
Die Wohnung selbst wurde vor 10 Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Wände glatt verputzt und die Bodenbeläge erneuert, das Bad wurde neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten versehen und eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Die Gasetagenheizung wurde ebenfalls neu installiert, sodass sich die Wohnung in einem guten Zustand präsentiert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Dank der großen Fenster und des Zugangs zum sonnigen Balkon, der idealerweise nach Westen ausgerichtet ist, genießen Sie hier viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die zwei Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum und sind ideal als Haupt- und Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Beide Zimmer haben eine angenehme Größe und sind hell und freundlich gestaltet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, modernen Armaturen und Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine entspannende Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind ein Dachbodenraum sowie zwei eigene Kellerräume, die Ihnen zusätzliche Stauflächen ermöglichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Einzelgarage.
Hamburg-Bramfeld
Lagebeschreibung
Diese geschmackvolle Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hamburg-Bramfeld. Bramfeld ist ein Stadtteil im östlichen Hamburg im Bezirk Wandsbek. Der Stadtteil umfasst etwa 53.000 Einwohner. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie grüne Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die umfassende Infrastruktur des Stadtteils bietet Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und eine hohe Vielfalt an Dienstleistungsangeboten. Diese Lage ist perfekt geeignet für Familien, Berufstätige und alle, die das städtische Leben schätzen, jedoch nicht auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten möchten.
Für Pendler und Reisende ist die nahegelegene Autobahn in nur 7,25 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet.
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