Hamburg-Stellingen
Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz!
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3 Zimmer
Baujahr
1975
Courtage
3,125 %
Bezugsfrei
sofort
Typ
Hochparterre
Kaufpreis
verkauft
Ausstattung
gepflegt
Energie
- Energieverbrauch: 130 kwh
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Gas
- Baujahr der Anlagetechnik: 2010
Highlights
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- eigener Kellerraum
- Abstellraum im Flur
- Garderobenschrank
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Außenstellplatz!
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in klassischer und solider Rotklinkerbauweise 1975 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und wurde dank der Eigentümer laufen instand gehalten. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume lassen sich bequem vom Flur aus betreten. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Stellfläche, sodass hier nicht nur ein gemütlicher Sitzbereich Platz findet, sondern auch ein Esstisch gut gestellt werden kann. Vom Wohnzimmer aus ist der große Balkon zu betreten, der nach Süden ausgerichtet ist, sodass man hier Nachmittags ein ruhiges Sonnenbad genießen kann. Das Schlafzimmer ist von der Größe ideal um auch einen Kleiderschrank zu stellen. Das moderne Badezimmer mit Badewanne verfügt über helle Fliesen und einen Handtuchheizkörper. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. aller notwendigen E-Geräte ausgestattet. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer (Homeoffice) genutzt werden.Praktischer Weise ist im Flur ein geräumiger Garderobenschrank für Jacken und Co eingebaut. Zusätzlich bietet ein Abstellraum Platz für die täglichen Dinge des Lebens. Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher zusätzlichen Platz bietet. Des Weiteren steht den Bewohnern im Keller ein Trockenraum zur Verfügung
Stellplatz
Komplettiert wird dieses Angebot mit einem eigenem KFZ-Außen-Stellplatz. Im Wohngeld in Höhe von € 505,- mtl. sind die derzeit erhöhten Heizkosten und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
Weitere Ausstattungen und Modernisierungen entnehmen Sie gern dem bei uns angefragten Exposé.
Hamburg-Stellingen
Lagebeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stellingen, einem Hamburger Stadtteil, der direkt an Eimsbüttel grenzt und ein durchmischter Stadtteil mit Einzelhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnsiedlungen und Parks ist.
Studierende, junge Familien, Paare sowie Senioren fühlen sich hier zuhause. Bekannt ist Stellingen auch über die Stadtgrenze hinaus vor allem für „Hagenbecks Tierpark”. Die Hamburger Innenstadt ist von hier aus gut und schnell zu erreichen.
Stellingen begeistert durch ein hohes Maß an schöner Architektur. So ist beispielsweise der Stellinger Wasserturm bekannt. Auch das Rathaus aus dem Jahr 1912 weiß Architekturfreunde zu begeistern.
Stellingen verfügt über ein sehr breites Sportangebot in diversen Vereinen. Für die Naherholung steht der Hamburger Volkspark oder die nördlich des Stadtteils gelegene „Stellinger Feldmark“ diverse Spielplätze sowie der nahe gelegen Hagenbecks-Tierpark zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Ärzte in kürzester Zeit erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung (diverse Buslinien, S- und U-Bahn Stationen: Stellingen, Hagendeel, und Hagenbecks-Tierpark. Die A 7 bzw. A 23 sind mit dem PKW schnell zu erreichen.
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Sascha Stark
Kundenberater
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