Neumünster
Schönes Baugrundstück in guter Lage!
Preis
€ 299.000,00
Baujahr
Neubau
Wohnfläche
ca. 1390 m²
Zimmer
/
Bezugsfrei
nach Absprache
Typ
Grundstück
Lage
Neumünster
Courtage
7,14 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt
Energie
Highlights
- ruhige, grüne Lage
- Hinterhausbebauung
- 2 Vollgeschosse möglich
- Grundfläche 200 m²
- Gesamtfläche 400 m²
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück in Neumünster bietet mit ca. 1.393 m² Fläche eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für ein angenehm ruhiges, geschütztes Wohnumfeld und schafft ideale Voraussetzungen für private Rückzugsmöglichkeiten abseits des Straßenverkehrs und dennoch in zentraler Lage.
Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen. Zu Grunde liegt der Bebauungsplan Neumünster 146 A. Vorgesehen ist eine Grundfläche von maximal ca. 200 m² sowie eine insgesamt realisierbare Wohnfläche von bis zu ca. 400 m². Damit eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einem großzügigen Familienhaus bis hin zu einem repräsentativen Wohnkonzept mit viel Raum für Arbeiten, Gäste oder Mehrgenerationennutzung.
Ein Angebot, das durch Größe, Bebauungspotenzial und der ruhigen Lage überzeugt und eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren in Neumünster darstellt.
Momentan ist noch Altbestand auf dem Grundstück vorhanden, welcher aus einer Garage, einem kleinen Gartenhäuschen mit Schuppen und einem Carport besteht.
Die Lage in Neumünster verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten, als auch für Interessenten mit Blick auf eine nachhaltige Investition.
Neumünster
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Neumünster in einem etablierten, wohngeprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus und eignet sich besonders für Familien sowie alle, die eine gut angebundene Wohnlage innerhalb des Stadtgebiets schätzen.
Ein Kindergarten liegt in fußläufiger Nähe, ebenso eine Grundschule, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut angebunden; ein Gymnasium befindet sich in komfortabler Distanz.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Berufstätigen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Insgesamt bietet die Mikrolage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Die Lage dieses Grundstücks vereint somit alle Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen.
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Katrin Koch
Kundenberater
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