Hamburg-Fuhlsbüttel

Wärmegedämmte Terrassenwohnung mit Stellplatz!

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

1958

Courtage

3,125%

Bezugsfrei

01.01.2024

Typ

Erdgeschosswohnung

Kaufpreis

verkauft

Ausstattung

Modernisiert

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Diese schöne und in 2011 modernisierte Erdgeschosswohnung in Hamburg Fuhlsbüttel befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches 1958 in solider Bauweise erstellt wurde. Das Gebäude wurde im Jahre 2000 Schall- und Wärmegedämmt. Die ca. 70 m2 Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-/ und Essbereich, der zuvor aus zwei separaten Zimmern bestand(ein Rückbau ist möglich), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einem Flur und großzügiger Terrasse mit Gartenanteil. Sämtliche Räume können bequem vom Flur betreten werden.
Im Wohnbereich und im Schlafzimmer wurde ansprechender Eichenparkettboden verlegt, Flur und Küche sind hell gefliest. Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, hier bieten sich viele Stellmöglichkeiten an, sodass man hier seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. Außerdem ist von hier aus die große uneinsehbare Terrasse zu begehen, die Idealerweise nach Süden ausgerichtet ist. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Freizeit so richtig zu genießen – ob bei einem lauschigen BBQ-Abend mit der Familie oder Freunden oder für Ihre ganz persönlichen Auszeiten bei einem guten Buch.
Die Küche ist mit einer zeitgemäßen weißen Einbauküche mit Geschirrspüler ausgestattet und verfügt über einen Tresen. Im schwarz-weiß gefliesten Badezimmer ist eine Badewanne sowie eine
separate Dusche, eine Handtuchheizung und ein moderner Waschtisch mit Schubladenelement untergebracht. Idealerweise ist das Bad mit einem Fenster ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine entsprechende Größe, sodass neben dem Bett ein geräumiger Kleiderschrank seinen Platz findet. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, wie auch weitere Schränke.
Ein eigener Kellerraum(ca. 10 m²) sowie ein Dachboden(ca. 30 m²) bieten viel Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge. Ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür, der im Kaufpreis schon
enthalten ist, rundet dieses Angebot ab.

Hamburg-Fuhlsbüttel

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hamburg-Fulsbüttel besteht nicht nur aus dem Flughafen, er besticht durch hohe Wohnqualität und moderate Preise. Das Herz des Stadtteils schlägt im Erdkampsweg. Die
Einkaufsstraße ist lebendig, aber nicht hektisch und beliebter Treffpunkt bei den Anwohnern. Kleine Lebensmittelgeschäfte sowie günstige Discounter säumen die Flaniermeile. Trend-Cafés und
Nobelrestaurants sucht man im Viertel vergebens, die Fuhlsbütteler hocken lieber in einem der vielen gemütlichen Italienischen oder Griechischen Restaurants beieinander. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die S-Bahnstation Hamburg Airport ist ca. 550 Meter entfernt, von hier gelangt man zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 24 Minuten. Die U-Bahnstation Fuhlsbüttel ist zu Fuß oder per Buslinie 118 erreichbar.

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