Hamburg-Winterhude

Schmuckstück nahe Außenalster mit TG-Stellplatz!

Wohnfläche

ca. 71 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

1983

Courtage

3,125 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

€ 648.000,-

Ausstattung

Gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1983 in solider Bauweise erstellt wurde und aus 6 Wohneinheiten mit Dachgeschoss und 2 Ladengeschäften, sowie Keller und Tiefgarage besteht. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und ist als sehr hell und gepflegt zu bezeichnen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur, eine Küche, einen Abstellraum sowie einen hofseitigen Balkon.

Idealerweise lassen sich alle Räume bequem über den Flur begehen. Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Parkettfußboden ausgestattet. Das ca. 25 m2 große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Arbeits- sowie Essplatz. Ein Fenstererker sorgt für einen direkten und natürlichen Lichteinfall.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Bulthaup-Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt. Genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz ist ebenfalls vorhanden. Hier gelangt man auf den großzügigen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Hier kann man in Ruhe den Morgenkaffee genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Im Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kommode ist praktischer Weise ein großer Kleidereinbauschrank verbaut.

Das Badezimmer wurde 2015 geschmackvoll modernisiert, dabei wurde eine großzügige und fast bodengleiche Dusche eingebaut. In dem neu gestalteten Abstellraum im Badezimmer, lässt sich problemlos die Waschmaschine unterbringen. Dieser ist beleuchtet, mit Regalen versehen und mit einer satinierten Glastür ausgestattet. Ein weiterer kleiner Abstellraum im Flurbereich bietet genügend Staufläche für Jacken, Schuhe und für div. Haushaltsgeräte. Die Beheizung dieser Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung ist bei diesem Objekt mit Durchlauferhitzer geregelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Hamburg-Winterhude

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich am Anfang der Maria-Louisen-Straße und liegt somit in einem besonders begehrten Bereich des belebten Stadtteils Hamburg-Winterhude und grenzt direkt an Harvestehude. Der begehrte Alsterkanal am Leinpfad ist nur 100 Meter entfernt. Eingebettet zwischen Außenalster und dem schönen angelegten Stadtpark macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig. Am Eppendorfer Baum, Mühlenkamp, Gertigstraße sowie in der Maria-Louisen-Straße selbst sind viele Boutiquen, diverse Supermärkte, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zu finden. Auch Kindergärten, Schulen, Banken und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar!

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Sascha Stark

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STARK IMMOBILIEN, Inhaber: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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