Hamburg-Volksdorf
Reihenendhaus in Volksdorf zu erwerben!





















Preis
reserviert
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4,5 Zimmer
Bezugsfrei
sofort
Typ
Reihenendhaus
Lage
Hamburg-Volksdorf
Courtage
3,57 % incl. MwSt.
Energie
- Energieverbrauch: 275,88 kWh/(m2a)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Öl
- Baujahr der Anlagetechnik: 1990
Highlights
- Dielenboden
- gr. Terrasse
- Kaminofen
- Stellplatz
- Einbauküche
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Volksdorf! Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1953 erbaut und bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die eine Immobilie nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Das Haus steht zum Kauf bereit und besticht durch seine ruhige Lage und großzügige Gartenfläche. Mit einer Grundstücksgröße von 363 m2 und einer Wohnfläche von 97 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien und Individualisten. Es verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einem ausgebauten Spitzboden. Das Wohnzimmer in Verbindung mit dem Esszimmer ist großzügig und bietet somit gute Stellmöglichkeiten für einen Ess- und einem Sofabereich. Der Kamin sorgt hier nicht nur im Winter für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche mit allen benötigten Elektrogeräten. Über die Küche wie auch über das Wohnzimmer ist die rückwärtige Terrasse zu begehen, auf der Sie die Ruhe in der Natur geniessen oder geselige Abende mit Freunden verbringen können. Von dieser ist widerum die seitliche Terrasse, die idealerweise nach Westen ausgerichtet ist und auf der man die Sonne am Nachmittag geniessen kann, zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können und das Bad mit Wanne und Fenster. Auch der Raum im Spitzboden kann vielfältig genutzt werden. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Akzente zu setzen und es in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf! Erleben Sie den Charme dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Hamburg-Volksdorf
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Nordosten von Hamburg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die stadtnah wohnen und zugleich eine angenehme Wohnqualität in entspannter Umgebung genießen möchten. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sehr gut: Ein Kindergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt . Auch Schulen sind bequem erreichbar – die Grundschule sowie ein Gymnasium sind in fußläufiger Entfernung. Damit bietet die Lage besonders für Familien kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Station Hoisbüttel der Linie U1, die direkt zum Hauptbahnhof führt, ist in ca. 15 Minuten (1 Km) zu Fuß erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist ca. 600 Meter entfernt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahn ist in rund 8 km erreichbar, wodurch sich eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie in das Umland ergibt. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten sozialen Infrastruktur.
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Sascha Stark
Kundenberater
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