Hamburg-Groß Flottbek

Penthouse-Flair in Gross Flottbek

Wohnfläche

ca. 70 m²

Zimmer

2,5 Zimmer

Baujahr

1972

Courtage

3,125 %

Bezugsfrei

sofort

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

reserviert

Ausstattung

gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Die Wohneinheit befindet sich in einem ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus, welches vollunterkellert ist. Die WEG besteht aus 8 Wohneinheiten, 4 Garagenstellplätze und das Gemeinschaftseigentum machen einen außerordentlich gepflegten Eindruck. 2,5 großzügig geschnittene Zimmer mit viel Tageslicht, eine Küche, zwei Bäder und eine großzügige Dachterrasse, schaffen einen großzügigen Lebensraum von ca. 83 m² und bieten Ihnen somit jede Menge Platz, sich frei zu entfalten. Die derzeit modernisierungsbedürftige Wohnung besticht durch den gut durchdachten Grundriss. Aufgrund dessen, dass die Küche und die Bäder eher als klein und fein zu bezeichnen sind, haben die Wohnräume eine sehr angenehme Größe. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung hat ein Gäste-WC mit Dusche und ein innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht und Badewanne. Die Küche ist einfach ausgestattet und lässt wie die Bäder an die schönen 70er Jahre erinnern. Die herrliche Dachterrasse, ein zur Wohnung gehörender Kellerraum runden dieses Angebot ab. Hinzu kommt, dass ein Garagenstellplatz innerhalb des Hauses anmietbar wäre. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021: € 21.790,38 Nach Rücksprache mit dem Verwalter sind keine großen Sanierungsmaßnahmen geplant!

Hamburg-Groß Flottbek

Lagebeschreibung

Groß Flottbek gilt als einer der begehtesten Stadtteile in Hamburg und überzeugt durch eine faszinierende Architektur, die größtenteils aus gepflegten Altbauten besteht, deren Ursprünge in der wilhelminischen Zeit liegen. Komplettiert wird die urbane Lebens- und Wohnqualität durch die bekannten Parks, wie der Bonne Park, der Loki Park, der Jenischpark und der nahe gelegene Elbstrand. Somit kommen Wasser- und Naturfreunde definitiv auf Ihre Kosten. Die Nähe zur Hamburger-Innenstadt, zum ELBE-EKZ, der sehr nahe gelegene Wochenmarkt Groß-Flottbek, die kleine Flaniermeile „Waitzstraße“ sind weitere Gründe, wieso die Lage bei Familien ganz oben auf der Liste steht. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gewährleistet. Ergo: schöner sowie lebens- und liebenswerter kann man kaum wohnen in der Hansestadt!

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STARK IMMOBILIEN, Inhaber: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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