Ostseeliebhaber aufgepasst! Ihr modernisiertes Haus in Hafennähe wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Ferienhaus am Timmendorfer Strand, im Ortsteil Niendorf. Dieses modernisierte Haus, erbaut im Jahr 2001, besticht durch seine hochwertige Holzständerwerk-Bauweise mit Wärmedämm-Fassade und liegt auf einem großzügigen 734 m² Grundstück. Ein wasserundurchlässiges Stahlbeton-Fundament sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern. Große Fensterfronten und zwei doppelflügelige Terrassentüren öffnen den Raum zur 40 m² großen Südwest-Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Der Kaminofen und die Einbauküche mit Gartenblick schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei großzügige Schlafräume, ein Hobbyraum und ein modernisiertes Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden das Erdgeschoss perfekt ab. Ein separat gelegenes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein kleinem Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Pantry und Oberlicht, zwei weitere Räume und ein zweites Bad mit Wanne. Auch ein zusätzlicher Abstellraum steht hier zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei den Räumen im Obergeschoss baurechtlich nicht um Wohnfläche, sondern um Nutzfläche handelt. Dieses Ferienhaus wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Zu den jüngsten Renovierungen zählen die komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit glasierten Dachziegeln und die Erweiterung des Vollbads im Jahr 2019. Im Jahr 2023 wurde eine neue Vaillant Brennwerttherme installiert und das Wohnzimmer mit einem neuen Klimagerät ausgestattet. Alle Fenster sind mit Sicherheitsbeschlägen ausgestattet und lassen sich im Erdgeschoss über Einbau-Rollläden abdunkeln. Für Ihre Privatsphäre sorgt die blickdichte Ligusterhecke, die die vierte Seite des Grundstücks zum Mittelweg hin abgrenzt. Die anderen drei Seiten sind eingezäunt. Zudem bietet das Haus eine zukunftssichere Elektroinstallation mit Cat5-Verkabelung und schnellem Internetanschluss sowie einen Satelliten-TV-Empfang. Ein Doppelcarport und ein Gartenhäuschen im hinteren Gartenbereich, das ideal für die Unterbringung von Fahrrädern ist, vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die gesamte Möblierung kann nach Absprache und Zahlung einer Abstandsumme übernommen werden. Erleben Sie Ihr neues Zuhause am Meer – dieser Ort vereint modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Ruhe eines Ferienhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!