Hamburg-Schnelsen

Modernisierte Wohnung in Schnelsen zu erwerben

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2,5 Zimmer

Baujahr

1974

Courtage

3,125%

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

€ 369.000,-

Ausstattung

modernisiert

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, modernisierte Wohnung in Schnelsen befindet sich in einem Gebäude, welches in klassischer und solider Rotklinkerbauweise 1974 erbaut wurde. Die Wohnung wurde in 2016 umfangreich modernisiert. Es wurde eine neue Küche eingebaut und das Duschbad modern neu gestaltet. Ausserdem wurde die Wohnung komplett von Malern überarbeitet. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, einem Flur, einer Küche und einem Duschbad. Idealerweise lassen sich alle Räume vom Flur aus betreten. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet viele Stellflächen, sodass hier nicht nur ein gemütlicher Sitzbereich Platz findet sondern auch ein Esstisch gut gestellt werden kann. Vom Wohnzimmer aus ist der ruhige Balkon zu betreten, der nach Westen ausgerichtet ist, sodass man hier Nachmittags bis zum Abend die Sonne geniessen kann. Das Schlafzimmer ist von der größe Ideal um auch einen großen Schrank zu stellen. Das Duschbad ist mit modernen großen weißen Fliesen und einem dazu passenden hellgrauen Fliesenboden verfliest. Die Küche ist komplett ausgestattet, auch ein Geschirrspüler ist verbaut. Hier wäre auch noch genügend Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Ein weiteres kleineres Zimmer ist Ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Alle Fenster sind isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt. Für Stauraum steht ein Keller zur Verfügung, welcher auch sehr ordentlich ist. Des Weiteren stehen den Bewohnern im Keller ein Fahrradkeller und ein Waschraum zu Verfügung. Komplettiert wird dieses Angebot mit einem eigenem KFZ-Außen-Stellplatz. Im Wohngeld in Höhe von € 264,- mtl. sind die Heizkosten und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage(zum 31.12.2019 war diese ca. € 115.000) enthalten.

Hamburg-Schnelsen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Schnelsen,welcher ein sehr grüner Stadtteil ist und sich im Nordwesten von Hamburg befindet. Der Stadtteil ist sehr beliebt bei jungen Familien. Die Nähe zu den Autobahnen A 7 und A 23 ist für Pendler sehr interessant. In der näheren Umgebung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenfalls sind auch Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Das Freizeitangebot sowie mehrere Sportvereine sind in der Umgebung umfangreich vorhanden. Der nahe gelegene Halstenbeker See lädt zu Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum ist aufgrund der guten Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.

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STARK IMMOBILIEN, Inhaber: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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