Hamburg-Bramfeld

Modernisierte Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage!

Wohnfläche

ca. 47,5 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

1959

Courtage

3,125 %

Bezugsfrei

sofort

Typ

Dachgeschosswohnung

Kaufpreis

reserviert

Ausstattung

modernisiert

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung wurde vor 4 Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun zeitgemäß und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das voll unterkellert ist.
Die Wohnfläche von ca. 47,5 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, das Badezimmer und den geräumigen Flur in dem ein Arbeitsplatz untergebracht werden kann. Die Wohnung ist gut ausgestattet und perfekt für Singles oder Paare geeignet. Durch die kräftige Farbgestaltung hat die Wohnung einen sehr gemütliches Flair. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Bodenfliesen. Die Küche wurde neu eingebaut und ist gut ausgestattet. Über den Flur sind alle Räumlichkeiten zu begehen. Ein großer Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung. Die WEG besteht aus 18 Wohneinheiten und 10 Einzelgaragen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Häuser mit je 9 Wohneinheiten, die 1959 in solider Rotklinkerbauweise erbaut wurden.

Die Wohnung hat vor ca. 2 Jahren eine aufwendiges Modernsierungspaket in Höhe von e 30.000,- erhalten:
– Wand und Deckenfläche vollflächig gespachtelt und geschliffen
– Innentüren und Sockelleisten in Anthrazit gestrichen (müsste allerdings mal nachgestrichen werden)
– vorhandene Elektroinstallation überarbeitet und ergänzt
– Bad saniert inkl. neuer Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten
– Echtholz-Parkett in den Wohnräumen verlegt
– Wohnungseingangstür erneuert

Eine Einzelgarage kann für € 10.000,- dazu erworben werden.

Hamburg-Bramfeld

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Bramfeld erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage in Hamburg immer größerer Beliebtheit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (diverse Buslinien ) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die geplante U-Bahn mit Station in Bramfeld wird den Stadtteil stark aufwerten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Bramfelder-Einkaufzentrum.

Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr finden Sie in näherer Umgebung.
Durch die Nähe zum Bramfelder See, zum Hallenbad ”Bäderland-Bramfeld” und den umliegenden Grünanlagen besteht ein großer Naherholungswert, welche vielfältige Wochenendaktivitäten
ermöglichen.

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Wohnen wo andere Urlaub machen Fehmarn Fußläufig vom Bojendorfer-Strand entfernt in ruhiger Lage

Sascha Stark

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STARK IMMOBILIEN, Inhaber: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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