Hamburg-Bramfeld
Modernisierte Dachgeschosswohnung in gepflegter Wohnanlage!
Wohnfläche
ca. 47,5 m²
Zimmer
2 Zimmer
Baujahr
1959
Courtage
3,125 %
Bezugsfrei
sofort
Typ
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
verkauft
Ausstattung
modernisiert
Energie
- Energieverbrauch: 120,3 kWh/(m2a)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Fernwärme
Highlights
- Holzfußboden
- Badewanne
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage
- guter Schnitt
Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung wurde vor 4 Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun zeitgemäß und überzeugt durch den durchdachten Grundriss sowie die moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das voll unterkellert ist.
Die Wohnfläche von ca. 47,5 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, eine Küche, das Badezimmer und den geräumigen Flur in dem ein Arbeitsplatz untergebracht werden kann. Die Wohnung ist gut ausgestattet und perfekt für Singles oder Paare geeignet. Durch die kräftige Farbgestaltung hat die Wohnung einen sehr gemütliches Flair. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und moderne Bodenfliesen. Die Küche wurde neu eingebaut und ist gut ausgestattet. Über den Flur sind alle Räumlichkeiten zu begehen. Ein großer Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung. Die WEG besteht aus 18 Wohneinheiten und 10 Einzelgaragen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Häuser mit je 9 Wohneinheiten, die 1959 in solider Rotklinkerbauweise erbaut wurden.
Die Wohnung hat vor ca. 2 Jahren eine aufwendiges Modernsierungspaket in Höhe von e 30.000,- erhalten:
– Wand und Deckenfläche vollflächig gespachtelt und geschliffen
– Innentüren und Sockelleisten in Anthrazit gestrichen (müsste allerdings mal nachgestrichen werden)
– vorhandene Elektroinstallation überarbeitet und ergänzt
– Bad saniert inkl. neuer Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten
– Echtholz-Parkett in den Wohnräumen verlegt
– Wohnungseingangstür erneuert
Eine Einzelgarage kann für € 10.000,- dazu erworben werden.
Hamburg-Bramfeld
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bramfeld erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage in Hamburg immer größerer Beliebtheit.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (diverse Buslinien ) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die geplante U-Bahn mit Station in Bramfeld wird den Stadtteil stark aufwerten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. Bramfelder-Einkaufzentrum.
Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr finden Sie in näherer Umgebung.
Durch die Nähe zum Bramfelder See, zum Hallenbad ”Bäderland-Bramfeld” und den umliegenden Grünanlagen besteht ein großer Naherholungswert, welche vielfältige Wochenendaktivitäten
ermöglichen.
SIE SIND INTERESSIERT?
Jetzt weitere Informationen
zu dieser Immobilie anfordern
Sascha Stark
Kundenberater
Senden Sie uns eine E-Mail