Hamburg-Winterhude

Moderne Wohnung in Stadtparknähe

Wohnfläche

ca. 48 m²

Zimmer

2 Zimmer

Baujahr

1907

Courtage

3,125 %

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

verkauft

Ausstattung

modern

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung in Stadtparknähe Hamburg

Das Gebäude wurde 1907 in Jugendstilbauweise erstellt. Das Haus besteht aus 28 Wohneinheiten mit 6 Vollgeschossen, sowie einem Keller und Dachgeschoss. Als Besonderheit ist zu erwähnen, dass sich die Hausnummern 18 und 20 einen Hauseingang teilen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 56 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 48 m2 und ist als sehr gepflegt und modern zu bezeichnen. In 2012 wurde
die komplette Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurde eine neue Küche eingebaut, die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, neuer Anstrich in allen Räumlichkeiten, die Fenster von
innen neu lackiert und der Parkettboden im Wohn- und Schlafraum, sowie im Flur wurden erneuert.

Ebenfalls wurde seitens der bisherigen Eigentümerin sich laufend um die Instandhaltung der Wohnung gekümmert. Der gut aufgeteilte Grundriss der charmanten Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Duschbad, eine Küche mit kleinem Essplatz und einem Balkon. Alle Räume lassen sich über den Flur begehen. Die Beheizung dieser Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt. Zu dieser Wohnung gehört eine
Abstellfläche auf dem Dachboden.

Weiter Details erhalten Sie gerne über das angefragte Exposé

Hamburg-Winterhude

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einem besonders begehrten Bereich des belebten Stadtteils Hamburg-Winterhude. Eingebettet zwischen Außenalster und dem schönen angelegten
Stadtpark.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind als äußerst vielfältig zu bezeichnen. Am Winterhuder Markt und in
der Alsterdorfer Straße finden sie diverse kleine Läden, viele Boutiquen und Fachgeschäfte,
zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars.
Kindergärten, Schulen, Banken und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung ebenfalls fußläfufig
zu erreichen.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend. Die U-Bahn Station
Lattenkamp und die Buslinie 19 sind in unmittelbarer Nähe!

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Sascha Stark

Kundenberater

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