Neu-Wulmstorf
Gut geschnittenes und modernes Einfamilienhaus!
























Preis
verkauft
Baujahr
2010
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5 Zimmer
Bezugsfrei
nach Absprache
Typ
Einfamilienhaus
Lage
Neu-Wulmstorf
Courtage
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Energie
- Energieverbrauch: 128,46 kWh/(m2a)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Gas
- Baujahr der Anlagetechnik: 2010
Highlights
- Carport mit Schuppen
- Terrasse nach Süden
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus, gelegen in der idyllischen Gemeinde Neu Wulmstorf im „Apfelgarten“, welches sich hervorragend für Familien eignet, die ein harmonisches Zuhause suchen. Dieses gepflegte Haus wurde erst in 2010 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem 443 m² großen Grundstück.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses begangen werden können. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit seiner modernen offenen Küche und dem Essbereich.
Die Küche ist modern ausgestattet und bietet mit der Kochinsel ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. In Verbindung mit dem Essbereich entsteht hier ein harmonischer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und für entspannte Abende mit der Familie. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die Terrasse ist idealerweise nach Süden ausgerichtet. Der gepflegte Garten ist perfekt zum Entspannen oder zum Grillen und lädt somit zu langen Sommerabenden mit Freunden im Freien ein.
Insgesamt verfügt das Haus über vier gut geschnittene Schlafzimmer, die Flexibilität für Familien, Gäste oder ein Homeoffice bieten.
Das weitere Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als geräumiges Spielzimmer genutzt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene noch ein praktischer Hauswirtschaftstraum, der neben der Heizungsanlage Stauraum bietet, welcher für Ordnung im Alltag sorgt, sowie ein Gäste-WC.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Zimmer befinden.
Das moderne Badezimmer ist großzügig und bietet mit einer Whirlpool-Eckbadewanne und einer separaten Dusche genügend Raum für Komfort und Entspannung.
Der Spitzboden wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine feste Treppe zu begehen. Ein Carport mit Schuppen direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.
Neu-Wulmstorf
Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Neu Wulmstorf im „Apfelgarten“, einer idyllischen Gemeinde. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, die perfekt für Familien und Berufstätige geeignet ist.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Kindergarten ist bequem fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, was für junge Familien besonders vorteilhaft ist. Grund- und weiterführende Schulen liegen ebenfalls in praktischer Nähe, sodass die Bildungseinrichtungen problemlos erreicht werden können.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist in weniger als 8 Kilometern erreichbar, wodurch Sie schnell in die Innenstadt von Hamburg und zu anderen wichtigen Zielen in der Region gelangen. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage genießen Sie in Neu Wulmstorf eine grüne Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Zusätzlich bietet das Umfeld von Neu Wulmstorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen, die alle zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
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