Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage!

Dieses großzügige Wohngrundstück in Ellerau bietet mit einer Fläche von ca. 726 m² attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung. Die derzeit vorhandene Bebauung stammt aus dem Jahr 1962 und ist als Abrissobjekt zu bewerten, sodass sich hier vor allem für Käufer mit Visionen und einem klaren Neubaukonzept interessante Perspektiven eröffnen. Der Altbestand weist derzeit eine Wohnfäche von ca. 120 m² auf, die mit Sicherheit bei einer Neuplanung etwas größer ausfallen dürfte. Die Lage in Ellerau überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Metropolregion Hamburg. Dank der Größe des Grundstücks lässt sich hier ein individuelles Wohnprojekt realisieren – ideal für alle, die Wert auf ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen legen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich somit an der umliegenden Nachbarbebauung. Dadurch ergeben sich vielseitige Möglichkeiten zur Entwicklung eines neuen Wohnkonzepts, vorbehaltlich der Abstimmung mit den zuständigen Behörden. Für Interessenten, die in Ellerau ein Grundstück mit Bestandsgebäude und Perspektive suchen, stellt dieses Angebot eine interessante Möglichkeit dar.