Bendestorf
Gepflegtes Niedrigenergiehaus mitten im grünen Bendestorf!

























Preis
€ 540.000,00
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5 Zimmer
Bezugsfrei
nach Absprache
Typ
Einfamilienhaus
Lage
Bendestorf
Courtage
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Energie
- Energieverbrauch: 98,05 kWh/(m2a)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Gas und Solarthermie
- Baujahr der Anlagetechnik: 1998
Highlights
- Niedrigenergiehaus
- Gasheizung mit Solarthermie-Anlage
- zentrales Lüftungssystem
- Doppelcarport
- Vollkeller
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bendestorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ein Schwörer Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Mit einer Wohnfläche von 124 m² auf einem großzügigen Grundstück von 705 m² bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Entfaltung.
Gebaut im Jahr 1998, besticht das Haus durch einen durchdachten Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der Kaminofen im Wohnzimmer schafft nicht nur im Winter eine behagliche Atmosphäre und ist ein wahres Highlight für entspannte Abende.
Die Gaszentralheizung, ergänzt durch eine effiziente Solarthermie-Anlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, sorgt für niedrige Energiekosten. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen zudem die praktischen Außenrollläden und die Möglichkeit viele Sonnenstunden auf der einladenden Terrasse, die idealerweise nach Süden ausgerichtet ist oder dem Balkon zu verbringen.
Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Gartentor und einen Doppelcarport mit Geräteschuppen, was Komfort und Sicherheit bietet. Der vollständig unterkellerte Bereich, der schon zum Teil wohnlich ausgebaut wurde, erweitert die Nutzfläche um zusätzliche 78 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Möglichkeit in einer begehrten Lage anzusehen!
Bendestorf
Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im malerischen Bendestorf, einer idyllischen Gemeinde im Süden von Hamburg. Diese Region ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die malerische Landschaft, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Bendestorf verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Metropole kombinieren möchten.
Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen die Lage dieses Hauses besonders attraktiv für naturbegeisterte Familien. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region.
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Sascha Stark
Kundenberater
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