Hamburg-Sasel
Gepflegte DHH mit Doppelcarport!
Preis
€ 999.000,-
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4,5 Zimmer
Bezugsfrei
nach Absprache
Typ
Doppelhaushälfte
Lage
Hamburg-Sasel
Courtage
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Energie
- Energieverbrauch: 107,51 kWh/(m2a)
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Gas
- Baujahr der Anlagetechnik: 1996
Highlights
- Fußbodenheizung
- Kamin
- geräumige Terrasse mit Markise
- wohnlich ausgebauter Keller
- Doppelcarport
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hamburg: Eine charmante Doppelhaushälfte, die zum Kauf bereitsteht und alles bietet, was Sie sich von einem modernen, gepflegten Eigenheim wünschen. Das erst 1996 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 582 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 149 m², ideal für Familien und Paare.
Die großzügige Diele lädt zum Betreten des Hauses ein, hier können Sie ihre Gäste und Freunde in Empfang nehmen. Über eine Doppeltür ist der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich zu erreichen, welcher durch seine Großzügigkeit überzeugt.
Der Wohnbereich bietet viele Stellmöglichkeiten, für gemütliche Abende mit besonderer Atmosphäre steht ein Kamin zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur sonnigen Terrasse, die idealerweise nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die moderne Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sie bietet ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer zzgl. eines kleineren Zimmers, die Flexibilität in der Raumaufteilung bieten. Ganz gleich, ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großes helles, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Der wohnlich gestaltete Keller mit zusätzlichen 90 m² Nutzfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Doppelcarport bietet Platz für zwei PKW´s und rundet das komfortable Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer begehrten Lage von Hamburg. Zögern Sie nicht, Kontakt aufzunehmen, um weitere Details zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.
Hamburg-Sasel
Lagebeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Sasel, im Norden von Hamburg, bekannt für seine familienfreundliche Umgebung und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Vorstadtatmosphäre bietet.
Ein Kindergarten und die nächste Grundschule erreicht man fußläufig. Höhere Bildungseinrichtungen wie das nächstgelegene Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz. Als weiterführende Schulen steht auch eine Realschule zur Verfügung.
Die verkehrsgünstige Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für Pendler. Die zentrale Innenstadt von Hamburg ist lediglich ca. 12 Kilometer entfernt und über ausgezeichnete Anbindungen bequem zu erreichen. Die nahegelegene Autobahn schafft zusätzliche Flexibilität für Reisen außerhalb der Stadt.
Diese Wohnlage kombiniert somit alle Vorzüge einer gut erschlossenen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit eines der schönsten Stadtteile Hamburgs und ist somit die ideale Adresse für Familien, die Wert auf eine ausgeglichene Lebensqualität legen.
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