Hamburg-Schnelsen

Einfamilienhaus in Hamburg-Schnelsen zu erwerben

Wohnfläche

ca. 158 m²

Zimmer

4,5 Zimmer

Baujahr

1927

Courtage

3,125%

Bezugsfrei

sofort

Typ

Einfamilienhaus

Kaufpreis

reserviert

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Willkommen an dem Ort, den Sie zu Ihrem neuen Zuhause machen! Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus inkl. Carport ist ein echter Rohdiamant, der darauf wartet, geschliffen zu werden. Perfekt geeignet für Paare oder Familien, der bei der Ausstattung und dem Innenausbau keine Kompromisse machen möchten. Jeder einzelne Raum der großzügig geschnittenen Immobilie bringt echtes Potenzial mit – und eignet sich optimal dafür, nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Ihrem Geschmack modernisiert zu werden. Die ruhige Lage, eingebettet in weitere Einfamilienhäuser, begeistert hingegen jeden Naturliebhaber, der Wert auf eine freie Entfaltung legt und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile legt.

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem alten Dielenboden ausgestattet und Ihnen einen Ausblick ins Grüne bietet. Die gut geschnittene Küche bietet Ihnen Platz für die Integration eines zusätzlichen Essbereichs, beispielsweise für das morgendliche Frühstück.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche ausgestattet, wobei Sie auch hier eine Umgestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen vornehmen können. Insgesamt steht Ihnen hier eine Fläche von ca. 79 m² zur Verfügung – zzgl. der 5,48 m² großen Terrasse, die lediglich mit 25 % einberechnet ist und sich noch erweitern lässt.

Im Obergeschoss warten zweieinhalb Zimmer darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden – Gleiches gilt für das große Badezimmer, das aktuell über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Abstellraum verfügt. Sie benötigen weitere Zimmer? Kein Problem, denn das charmante Häuschen im Grünen verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 60 m². Hier haben Sie die Möglichkeit, wahlweise
ein großes Studio einzurichten oder gleich zwei weitere Zimmer zu kreieren.

Zu guter Letzt können Sie sich im Außenbereich selbst verwirklichen und das Grundstück mit altem Baubestand zu Ihrer persönlichen Grünen Oase machen.

Hamburg-Schnelsen

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und grün angelegten Straße. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern. Schnelsen bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeit-möglichkeiten für die ganze Familie. Dieser familienfreundliche Stadtteil verfügt durch das nahe gelegene Niendorfer Gehege, über eine hohe Qualität der Freizeitgestaltung und lädt zum Wandern, Reiten und Spazierengehen ein. Zusätzlich befindet sich noch der nahe gelegene Abenteuerspielplatz Eidelstedt-Nord.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten. Eine Busstation ist ca. 150 Meter entfernt. Die Autobahnen A7 und A23 sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

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Sascha Stark

Kundenberater

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