Hamburg Eidelstedt

Eidelstedt – Moderne Eigentumswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche

102 qm

Zimmer

3 Zimmer

Baujahr

1998

Courtage

3,125 %

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Eigentumswohnung

Kaufpreis

459.000 €

Ausstattung

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Sehen, verlieben, ankommen: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Großzügige, moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Eidelstedt zu verkaufen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügig und gut geschnittene Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einer modernen Ausstattung und befindet sich in einem ruhig gelegenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das voll unterkellert ist. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten und wurde 1998 in solider Rotklinkerbauweise erstellt. Der besondere Clou: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über ein zusätzliches Zimmer im Souterrain, das sich flexibel als Kinderparadies, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 137 m² ist die gut ausgestattete Wohnung ideal für Paare, die es großzügig lieben, oder Familien, die auf der Suche nach ihrem ganz persönlichen Refugium sind, in dem sie gemeinsam die schönsten Stunden des Tages genießen können. Der freundliche Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen adäquaten Empfang Ihrer Gäste und die Integration einer praktischen Garderobe. Über den Flur sind dann alle weiteren Räumlichkeiten zu begehen. Das Schlafzimmer, welches erst im Jahr in 2021 neu renoviert und mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet wurde, präsentiert sich modern und bietet auch ausreichend Stellfläche für Ihre Schränke. Für die zukünftigen Eigentümer stehen zudem ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne für Ihre persönlichen Wellnessmomente, und einer Dusche zur Verfügung. Das große Badezimmer mit Fenster wurde im Jahr 2015 komplett modernisiert und wurde mit modernen großen Fliesen, sowie einer Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper, versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt dabei für eine größere Flexibilität – gerade am oftmals hektischen Morgen. In der modernen Küche – ausgestattet mit hochwertigen Küchenmöbeln und modernen Elektrogeräten – können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Gästen kulinarische Höhepunkte erleben. Durch den integrierten Tresenbereich wird die Küche dabei zu einem Ort der Kommunikation und des gemütlichen Beisammenseins. Der lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Parkettboden und bietet ausreichend Stellfläche, sodass auch ein Esstisch gestellt werden kann. Vom Wohnzimmer aus ist die Terrasse mit Garten zu begehen, wo sie die Sonne aufgrund der idealen Südwestausrichtung ausgiebig genießen können. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Freizeit so richtig zu genießen – ob bei einem lauschigen BBQ-Abend mit der Familie oder für Ihre ganz persönlichen Auszeiten bei einem guten Buch. Der Raum im Souterrain, der direkt aus der Wohnung zu erreichen ist, ist beheizt und besitzt ein großes Fenster, sodass der Raum flexibel als 3. Zimmer, als Büro oder als Hobbyraum gut genutzt werden kann. Sämtliche Räume sind mit modernen Vinylböden ausgestattet, das Wohnzimmer ist mit Parkett versehen, das im Jahr 2017 geschliffen und versiegelt wurde. Des Weiteren steht ein Tiefgaragenstellplatz, der separat mit erworben werden muss, zur Verfügung. Hier ist auch bereits eine Wallbox zum Aufladen eines Elektroautos vorhanden. Außerdem sorgt ein Kellerraum für ausreichend Stauraum. Für die Bewohner des Hauses stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche mit eigenem Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Im Wohngeld in Höhe von monatlich € 438,- sind die Heiz- und Wasserkosten und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage bereits enthalten. Ausstattungsdetails: – glatt verputze Wände – Design-Vinylböden – Parkettboden im Wohnzimmer – Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper – Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster – Separates Gäste-WC – Moderne Küche mit Tresenbereich – Große Fenster – Terrasse und Garten – Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox – Waschküche mit eigenem Stellplatz für WM und Trockner Modernisierungen: – 2014 neue Einbauküche von Küchen aktuell – 2014 Design-Vinylböden – 2015 Badezimmer modernisiert – 2017 alle Wände glatt verputzt – 2017 Parkettboden im Wohnbereich geschliffen und versiegelt – 2021 Schlafzimmer renoviert – 2021 Wallbox installiert

Hamburg Eidelstedt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten und grünen Anliegerstraße im Stadtteil HH-Eidelstedt – am nordwestlichen Rand von Hamburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. HH-Eidelstedt bietet ein Angebot an Schulen, Kindergärten, Sportvereinen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote. Nur zehn Autominuten entfernt liegt das Niendorfer Gehege: Spazierengehen und Reiten kann man kaum schöner in Hamburg und die Kinder kommen auf dem Abenteuerspielplatz und am Wildgehege zusätzlich auf ihre Kosten! Die Autobahnen A23 und A7 erreichen Sie in wenigen Minuten, den Airport Hamburg in nicht einmal 15 Minuten. Und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: so erreichen Sie über eine nur ca. 150 Meter entfernte Busstation die S-Bahnhöfe Krupunder und Elbgaustraße – und gelangen von dort aus in rund 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt (Hauptbahnhof, Jungfernstieg etc.)

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Petrus Petros Profilidis Kundenberater Stark Immobilien Hamburg

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STARK IMMOBILIEN, Inhaber: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
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