Hamburg-Rahlstedt

Endbungalow als Kapitalanlage in Hamburg-Rahlstedt zu verkaufen

Wohnfläche

ca. 88 m²

Zimmer

4 Zimmer

Baujahr

1966

Courtage

6,25% inkl. MwSt.

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Bungalow

Kaufpreis

€ 399.000,-

Ausstattung

gepflegt

Energie

  • Energieverbrauch: 310,01 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Badarfsausweis
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeurungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Anlagetechnik: 1988

Highlights

  • uneinsehbares Grundstück
  • kleiner Teich
  • Terrasse
  • 2 Bäder
  • Einbauküche

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben diesen herrlichen Endbungalow, welcher 1966 in solider Bauweise errichtet wurde und voll Unterkellert ist. Der Bungalow präsentiert sich dank der Mieter in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2001 an eine sympathische und sehr ordentliche Familie vermietet. Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf einer Ebene mit 4 Zimmer, (davon sind 2 Räume zusammengelegt worden) einer Küche und zwei Bäder. Der Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern versehen, die ein herrlichen Blick in den Garten ermöglichen und den gemütlichen Wohnraum lichtdurchfluten. Von der Terrasse aus können Sie den pflegeleichten und uneinsehbarem Garten genießen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss ein weiterer Raum der zu wohndienlichen Zwecken genutzt wird, ein Büro- bzw. Werksraum, ein Lagerraum und ein Hauswirtschaftsraum. Der Bungalow ist zwar in einem sehr gepflegten Zustand, allerdings ist die Substanz etwas ins alter gekommen und könnte technisch sowie energetisch modernisiert werden.

Hamburg-Rahlstedt

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen angelegten Wohnstraße im begehrten Meiendorf direkt in der Nähe vom Volksdorfer-Wald, im Nordosten der Hansestadt. Die ruhige Anliegerstraße ist geprägt von Einfamilienhäusern. Meiendorf gehört zum Bezirk Rahlstedt und verfügt über ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Der grüne Stadtteil verfügt über eine hohe Wohnqualität und lädt zum Wandern und spaziergehen ein. Alle öffentlichen Schulen und mehrere Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs können problemlos an den Volksdorfer-Ortskernen oder im Einkaufstreff-Spitzenbergenweg erfolgen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

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Sascha Stark

Sascha Stark

Kundenberater

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