Hamburg-Sülldorf

Architektenhaus mit Potential

Wohnfläche

ca. 130 m²

Zimmer

5 Zimmer

Baujahr

1965

Courtage

3,125 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Einfamilienhaus

Kaufpreis

€ 695.000,-

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Dieses erhaltungswürdige und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Hamburg und wartet darauf, von Ihnen wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Das im Jahr 1965 erbaute Objekt bietet eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer liebevollen Renovierung, um seinen vollen Glanz zurückzuerlangen.

Besondere architektonische Feinheiten wie der besondere Grundriss bringen ein einzigartiges Flair in diese Immobilie.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die ideal für eine Familie geeignet sind. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys. Ein Highlight dieses Angebots ist zweifellos der Kamin im Wohnbereich, der besonders in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Für Wellnessliebhaber bietet das Objekt eine kleine Sauna, in der Sie wunderbar entspannen können. Die vorhandene Terrasse und das eingewachsene Grundstück laden dank der herrlichen Westausrichtung zu sonnigen Nachmittagen im Freien ein und bieten genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für die Gartengestaltung.

Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Absprache, wodurch Ihnen genügend Zeit zur Planung Ihres Umzugs bleibt. Trotz seiner renovierungsbedürftigen Zustands bietet dieses Objekt das perfekte Potenzial, um sich den Traum vom individuellen Wohnen in einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs zu erfüllen.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und verwirklichen Sie mit ein wenig Kreativität und Einsatz Ihren Wohntraum!

Hamburg-Sülldorf

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Hamburg-Sülldorf, die Lage ermöglicht den zukünftigen Eigentümern von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren, ideal kombiniert mit naturnaher Ruhe und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage eine besonders attraktive Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind in kurzer Entfernung vorzufinden, was sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht zu bewältigen ist.
Die unmittelbare Umgebung des Hauses zeichnet sich zudem durch eine exzellente Freizeitqualität aus. Für Badebegeisterte ist das Freibad fußläufig erreichbar, und der angrenzende Waldpark Marienhöhe lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradausflügen ein. Darüber hinaus sorgt die nahgelegene S-Bahn-Station Sülldorf für eine problemlose Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die kulturellen und gesellschaftlichen Angebote Hamburgs bequem erkundet werden können.
Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Hamburg-Sülldorf die perfekte Mischung aus stadtnahem Wohnen mit einer direkten Anbindung an Natur und Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Adresse für all diejenigen, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.

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Sascha Stark

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