Norderstedt

Ankommen, Wohlfühlen, Leben.

Wohnfläche

ca. 128 m²

Zimmer

5 Zimmer

Baujahr

1976 / 2016

Courtage

3,125 %

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Mittelreihenhaus

Kaufpreis

€ 549.000,-

Ausstattung

teilw. modernisiert

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Charmantes Mittelreihenhaus mit perfekter Sonnenausrichtung, pflegeleichtem und ruhigen Grundstück in Norderstedt-Harksheide sucht neue Besitzer. Das gepflegte Mittelreihenhaus ist 1976 in solider Bauweise erstellt. Dank der Eigentümerin wurden immer alle notwendigen Modernsierungen an dem niedlichen Reihenmittelhaus durchgeführt. Das Haus besteht aus 4 Etagen inkl. einem Kellergeschoss. Derzeit verfügt das Haus über ein offenes Raumkonzept und besteht somit nur aus 5 Zimmern, wobei auf der ersten Etage und im Dachgeschoss eine Raumteilung problemlos und ohne großen Aufwand wieder hergestellt werden kann, wodurch 7 Räume vorhanden wären. Alle Räumlichkeiten sind mit großen Fenstern versehen, so dass jederzeit ein natürlicher Licheinfall gewährleistet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer weist ca. 38 m² auf und besticht gartenseitig durch ein großes Fensterelemt, das einen tollen Ausblick in den herrlichen und pflegeleichten Garten mit Terrasse und Teich ermöglicht. Der Gartenteich wurde 2004 neu angelegt und unterstreicht eindrucksvoll den idyllischen Charakter der Immobilie. Hier kommt echte Urlaubsatmosphäre im Alltag auf, wobei die große Terrasse der perfekte Ort ist, um abzuschalten und sich zu erholen. Genießen Sie ein spannendes Buch, während Sie der Natur lauschen oder laden Sie Ihre Freunde zu einer entspannten Grill-Party ein. Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche bietet Ihnen ausreichend Stauraum und zudem die Möglichkeit, einen kleinen Frühstücksbereich zu integrieren. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein gepflegtes Gäste-WC, das direkt vom freundlichen Eingangsbereich abgeht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles und raumgebendes gestaltetes Schlafzimmer, das zum Träumen und Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein weiterer Raum kann nach Belieben als zusätzliches Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer oder auch Heimbüro genutzt werden – hier genießen Sie volle Flexibilität. Des Weiteren befindet sich ein zeitlos-elegant gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Handtuch-Heizkörpern, Waschtisch und dazu passenden Hängeschränken auf der Etage. Von dort aus geht es über eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss – ideal geeignet für ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügies Büro oder auch eine Raumteilung, mit der aus der großen Fläche gleich zwei Zimmer für den individuellen Bedarf geschaffen werden können. Zu guter Letzt überzeugt das charmante Haus durch gepflegte Kellerräume, die nicht nur jede Menge Stauraum und Platz für die Waschmaschine bieten, sondern auch für ausschweifende Partys genutzt werden können. Hier trifft rustikaler Charme auf liebevolle Details wie beispielsweise eine indirekte Beleuchtung. Weitere Modernsierungs- und Ausstattungsdetails haben wir im Exposé für Sie aufgelistet…

Norderstedt

Lagebeschreibung

Hamburg- Norderstedt ist ein echtes Kleinod mit einem wachsenden Markt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Beste aus Natur und Stadt zu kombinieren. Der Stadtteil erfreut sich einer immer größer werdenden Beliebtheit und das verwundert kaum, denn schließlich kommen die Menschen in einen vielfältigen Genuss aus Natur, Kultur und sind – sollten sie doch Metropolen-Luft schnuppern wollen – schnell in der Hamburger Innenstadt. Besonders Familien begeistert Norderstedt, das mit seinem Stadtpark, seinen vielen Grünflächen und der ländlichen Idylle als attraktiver Wohnort vor den Toren Hamburgs gilt. Das angebotene Objekt liegt in zentraler Lage, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und der beliebte Stadtpark sind füßläufig oder nur wenigen Autominuten erreichbar.

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Sascha Stark

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