Hamburg-Rahlstedt

3-Zimmerwohnung in Hamburg Rahlstedt zu verkaufen

Wohnfläche

ca. 116 m²

Zimmer

3 Zimmer

Baujahr

1972

Courtage

3,125%

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

€ 479.000,-

Ausstattung

gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1972 in solider und massiver Bauweise erstellt und besteht aus 56 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Hauseingänge mit 8 Vollgeschossen, sowie einem Kellergeschoss mit diversen Tiefgaragenstellplätzen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, hat eine großzügig geschnittene Wohnfläche von ca. 116 m² und ist sehr gepflegt. Von der Tiefgarage aus können Sie bequem diese Wohneinheit mit einem Fahrstuhl erreichen, somit ist diese Wohnung als Senioren- bzw. Rollstuhlgerecht zu bezeichnen. Ebenfalls wurde sich seitens der bisherigen Eigentümer laufend um die Instandhaltung gekümmert. Der gut aufgeteilte Grundriss der reizvollen Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, einem Badezimmer, einer Küche mit separatem Hauwirtschaftsraum und einem separatem WC. Bis auf den HWR lassen sich alle Räume über den Flur begehen und sind bis auf das Bad und dem WC mit isolierverglasten Fenstern versehen. Highlight der geschmackvollen Wohnung in begehrter Lage ist ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit großzügigem Panoramafenster. Entspannen Sie nach einem stressigen Arbeitstag in Ihren eigenen vier Wänden und machen Sie Ihr neues Zuhause zu Ihrer ganz persönlichen Oase. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum herrlichen Balkon, der idealerweise für Sonnenhungrige nach Süden zum Hof ausgerichtet ist. Der Gemeinschaft stehen im Keller noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Tischtennisraum zur Verfügung! Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz der für € 20.000,- miterworben werden muss. …haben wir bis hierhin Ihr Interesse wecken können? Dann versorgen wir Sie mit unserem Exposé mit weiteren Details

Hamburg-Rahlstedt

Lagebeschreibung

Hamburg-Rahlstedt, Grenze zu Farmsen-Berne, befindet sich im Bezirk Wandsbek und ist zentral gelegen. Die Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und hat eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle „Berne“ ist fußläufig innerhalb von 7 Gehminuten zu erreichen. Für Freizeitgestaltung gibt es Sportvereine, das Bäderland Eisland und mehrere kleine Parks in der Nähe bieten die Möglichkeit zur Erholung und sind ideal für Spaziergänge. Auch die Anbindung mit dem Auto ist gut, da die Hamburger-Innenstadt in ca. 30 Minuten zu erreichen ist und die Autobahn in knapp 10 Minuten.

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Sascha Stark

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