Hamburg-Jenfeld
Gute Gelegenheit – als Kapitalanlage oder zum Eigennutz!
Preis
verkauft
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2 Zimmer
Bezugsfrei
nach Absprache
Typ
Etagenwohnung
Lage
Hamburg-Jenfeld
Courtage
3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Energie
- Energieverbrauch: 173,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Fernwärme
- Baujahr der Anlagetechnik: 2000
Highlights
- Fahrstuhl
- Balkon
- Einzelgarage
- eigener Kellerraum
- Bad mit Badewanne
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause in Hamburg-Jenfeld! Diese charmante 2-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1959 bietet sowohl Investoren als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Die 53 m² große Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung präsentiert sich als ein ideales Objekt für all jene, die bereit sind, Hand anzulegen und das volle Potenzial dieser Wohnung nach eigenen Wünschen kosmetisch aufzufrischen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flurbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der idealerweise nach Westen ausgerichtet ist und somit dazu einlädt, die Sonne am Nachmittag zu geniessen oder einfach entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Schlafzimmer ist idealerweise geräumig genug, um ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterzubringen, und bietet ruhige Nächte mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ermöglicht es Ihnen, Ihre Kochkünste zu entfalten und auch einen kleinen Essbereich einzurichten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 337,- €, und die Verfügbarkeit kann flexibel nach Absprache erfolgen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage, somit brauchen Sie nach der Arbeit keinen Parkplatz zu suchen.
Die Eigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 66 Einheiten und die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2024 = € 410.231,-.
Hamburg-Jenfeld
Lagebeschreibung
Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in Jenfeld, einem Stadtteil, der sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Herz der Stadt in weniger als 9 Kilometern zu erreichen, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Autobahn gewährleistet ist, die nur knapp einen Kilometer entfernt liegt.
Die Umgebung bietet alles, was das Familienherz begehrt. So ist ein Kindergarten in einer bequemen Entfernung von nur 430 Metern gelegen, und auch die Grundschule ist mit lediglich 370 Metern komfortabel zu Fuß erreichbar. Für die älteren Kinder bietet ein nahegelegenes Gymnasium, knapp 1,7 Kilometer entfernt, eine hochwertige weiterführende Bildungseinrichtung.
Darüber hinaus befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung, die den Alltag hier besonders lebenswert machen. Diese Wohnlage vereint die Ruhe einer beschaulichen Gegend mit der Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten, die Hamburg zu bieten hat. Entdecken Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das ideal für Familien, Berufspendler und Stadtliebhaber ist.
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Sascha Stark
Kundenberater
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