2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung in Eppendorf!

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Hamburg! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet sich ideal für Käufer an, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen. Erbaut im Jahr 1900, strahlt diese Wohnung einen unverwechselbaren Altbau-Charme aus und erwartet Ihre persönliche Handschrift für eine moderne Auffrischung.

In dieser Wohnung finden Sie insgesamt zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 46 m². Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Es verfügt über genügend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Hier ist auch die Gasetagenheizung untergebracht.

Die Küche, die Platz für einen Esstisch hat, ist mit einer Einbauküche versehen. Sie ist direkt vom Flur aus erreichbar und mit ihren soliden Grundstrukturen eine ideale Basis für Hobbyköche. Ein kleiner Gartenteil, der über eine Treppe zu erreichen ist, gehört zu der Wohnung uns ist ideal um im Sommer den Feierabend zu genießen.

Diese Wohnung liegt in einem begehrten Stadtteil von Hamburg und ist hervorragend für Individualisten geeignet, die das Flair einer zentralen Lage zu schätzen wissen und gleichzeitig die eigene Kreativität in die Renovierung einbringen möchten.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet dadurch praktische Mehrwerte. Sie ist nach Absprache verfügbar, sodass Sie zeitnah mit Ihrer Neugestaltung beginnen können.

Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 127,57 inkl. Rücklage. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 ca. € 126.601,-

Nutzen Sie die Chance, diesem historischen Objekt neues Leben zu verleihen und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnparadies. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!