Modernes Endreihenhaus in traumhafter Lage zu erwerben!

Perfekt für Familien, die sofort in Ihr neues Zuhause einziehen möchten: Dieses ansprechende und modernisierte Endreihenhaus wurde erst 2008 errichtet und bietet einen modernen Lebensstil auf hohem Niveau. Die Eigentümer haben gerade sämtliche Bäder modernisiert, alle Räumlichkeiten streichen und die alte Küche entfernen lassen, so dass Ihrem Umzug nichts mehr im Weg steht! Glatt verputzte Wände und viele Fenster lassen jede Menge Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind einheitlich mit einem modernen hellen Parkettboden ausgestattet und die isolierverglasten Fenster haben integrierte Außenrollläden, die mechanisch zu bedienen sind. Das offene Raumkonzept im lichtdurchfluteten Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zum Garten bzw. zur Terrasse und zum eigenen Stellplatz direkt aus dem Wohn- und Essbereich. Dank der perfekten Süd – West Ausrichtung, können Sie den ganzen Tag die Sonne auf Ihrer Terrasse genießen. Der separate Küchenbereich mit bodentiefem Fenster ist derzeit ohne eine Einbauküche ausgestattet, so dass Sie sich nur noch eine eigene Küche, die Ihren Wünschen gerecht wird, aussuchen und integrieren müssten. Des Weiteren steht Ihnen und Ihren Gästen im Erdgeschoss ein frisch modernisiertes Gäste-WC zur Verfügung. Über eine offene Treppe mit Stufen aus Granitstein erreichen Sie das 1. Obergeschoss, in dem zwei Zimmer und ein zeitlos elegantes Vollbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche untergebracht sind. Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Sie ebenfalls 2 Zimmer, ein kleiner Vorraum, der ursprünglich als Abstellraum geplant war, und ein modernes und hellgefliestes Duschbad mit Fenster erwartet. Ein eigener Außenstellplatz direkt vor der Tür rundet dieses tolle Angebot ab.
Die gesamte Anlage ist nach dem WEG geteilt:  Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück inklusive Sondernutzungsrecht an dem Reihenendhaus und dem dazugehörigen Gartenbereichs mit Außenstellplatz Nr. 8 beträgt 797,7/10.000 und besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten! Das Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt ca. € 185,88 mtl. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022 ca. € 89.761,56.