Itzehohe
Zinshaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage zu verkaufen
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Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
12 Zimmer
Baujahr
1910
Courtage
6,25 %
Bezugsfrei
vermietet
Typ
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
€ 389.000,-
Ausstattung
einfach
Energie
- Energieverbrauch: 417 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Gas
- Baujahr der Anlagetechnik: 1910
Highlights
- mod. Gastherme
- Isolierverglaste Fenster
- 5 Wohneinheiten
- 1 Garage
- kl. Gartenbereich
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde 1910 mit 5 Wohneinheiten in solider Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Die Wohnungsgrößen sind zwischen 42 m² und 80 m², es handelt sich um vier 2-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Einheiten stets vermietet. Die Wohneinheiten sind zum größten Teil gepflegt, allerdings könnte das Treppenhaus eine Renovierung gebrauchen. Die Wohneinheit im EG hat im hinteren Bereich einen kleinen Garten. Alle Fenster sind isolierverglast und die Beheizung findet über eine erst vor kurzem eingebaute neue Gastherme statt.
Als Abstellfläche stehen für alle Wohnungen eigene Kellerräume zur Verfügung.
Die gesamte Jahresnettokaltmiete für die Wohnungen beträgt € 19.320,- zuzüglich € 600,- für die Garage, sodass die gesamte Jahresmiete € 19.920,- beträgt
Itzehohe
Lagebeschreibung
Die Heinrichstr. befindet sich in zentraler Lage von Itzehoe. Der Bahnhof wie der Busbahnhof und der Stadtkern sind fußläufig schnell zu erreichen. Der Stadtkern bietet viele Restaurants und Cafes. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind auch fußläufig zu erledigen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung sowohl mit dem Zug wie auch mit dem Auto, ist Hamburg schnell zu erreichen.
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