Hamburg-Ottensen
Sehr gepflegtes Stadthaus mit 2 Wohn- 1 Gewerbeeinheit!
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
6,5 Zimmer
Baujahr
1990
Courtage
Bezugsfrei
Typ
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
verkauft
Ausstattung
Gepflegt
Energie
- Energieverbrauch: 65 kWh
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeurungsart: Fernwärme
Highlights
- sehr guter Gebäude-Zustand
- langjährige Mieter
- beliebte Lage
- traumhafter Innenhof
- denkmalgeschütztes Objekt
Objektbeschreibung
Ein einzigartiges Liebhaberobjekt im wohl einer der begehrtesten Lagen unserer schönen Hansestadt sucht einen neuen Besitzer – und das ist Ihre Chance! Das zum Verkauf stehende Stadthaus wurde 1990 in solider Bauweise ergebaut und ist teilunterkellert. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeinheit. Aufgrund der sehr guten Lage mit Millieuschutz im beliebten Hamburg-Ottensen und der außerordentlich guten Gegebenheiten sind alle Einheiten dauerhaft an gleichermaßen solide wie solvente Mieter vermietet.
Das gepflegte Gebäude, das gekonnt moderne Elemente mit dem beliebten Altbaustil mixt, ist dank des Baujahres, der liebevollen Pflege und der regelmäßigen Unterhaltung der Eigentümer und Mieter in einem außerordentlich guten Zustand. Es wurden zu jeder Zeit alle notwendigen Arbeiten professionell durchgeführt, was der Immobilie und dem dazugehörigen Grundstück anzusehen ist. Die idyllische Bepflanzung im Hinterhof erfolgte sowohl durch die Eigentümer und Mieter als auch durch einen erfahrenen Gärtner. Bei dem schönen Hinterhof mit viel Grün und zarten Blumen handelt es sich um eine Gemeinschaftsfläche, die von allen Eigentümern des Hauses genutzt werden kann. Die Wohheinheiten sind aus dem traumhaft angelegten Innenhof über eine Treppe zu begehen.
Hamburg-Ottensen
Lagebeschreibung
Hamburg-Ottensen zählt zu den begehrtesten Stadteilen Hamburgs und ist ein wahres Mekka für alle, die einen modernen und freigeistigen Lebensstil pflegen und die schönsten Stunden des Tages am liebsten in der Gesellschaft Gleichgesinnter genießen. Der beliebte Stadtteil wird auch als „das kleine Paris an der Elbe“ bezeichnet, denn aus dem einstigen Industriestandort hat sich ein kulturell vielfältiges, grünes und attraktives Szeneviertel entwickelt, was zurecht teilweise den Milieuschutz unterliegt.
In Ottensen warten zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Läden und Kultureinrichtungen darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier pulsiert das Leben, auch was die gehobene Kultur oder den Freizeitsport-Bereich angeht. Das von charmanten Altbauten geprägte Stadtbild fügt sich trotz aller Unterschiede nahtlos in die modernen Glas-Fassaden der Bürostandorte entlang Neumühlen ein. Hier ziehen sich Gegensätze an und werden zu einem einzigartigen Mix, der Ottensen seinen unverwechselbaren Charakter gibt.
Bei Mietern, Mietsuchenden, Käufern und Investoren ist Ottensen daher nicht ohne Grund so beliebt und begehrt – ein Ende des Wachstums ist für den lebendigen Stadtteil nicht in Sicht.
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