Light-flooded penthouse apartment
for sale over 2 levels with roof garden and panoramic view in the heart of Berlin

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Penthousewohnung in einer Geschichtsträchtigen Lage von Berlin. Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche befindet sich in der 7. und 8. Etage eines erst in 2014 errichteten Gebäudes und präsentiert sich neuwertig.

Repräsentativ und großzügig empfängt den Besucher des Gebäudes ein über zwei Stockwerke umfassendes Foyer. Mit einem modernen Fahrstuhl erreicht man die 7. Etage.

Der besonders geschnittene Wohn- und Essbereich mit seiner modernen offenen Küche, welche mit Neff-Geräten ausgestattet wurde, ist aufgrund der nach Süden ausgerichteten Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet einen traumhaften Ausblick über dem vorm Haus liegenden Luisen-Park. Die über die gesamte Breite des Gebäudes befindliche Terrasse ist über mehrere Türen vom Wohnbereich und Küche direkt zu begehen und erweitert dadurch den Wohnraum.

Die beiden Schlafzimmer sind idealerweise nach Norden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite. Über beide Schlafzimmer ist ein gemeinsamer Balkon zu begehen. Die Bäder sind mit hochwertigem Naturstein gefliest und mit Grohe-Armaturen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Alle Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und die Fenster verfügen über elektrische Jalousien.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die ca. 82 m² große Dachterrasse, welche sich über einen privaten Fahrstuhl oder über eine hochwertige Treppe erreichen lässt. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz mit E-Anschluss rundet das Angebot ab und ist für weitere € 48.000,- zu erwerben.

…haben wir bis hierhin Ihr Interesse wecken können? Dann versorgen wir Sie im Folgenden mit den Ausstattungsdetails…

LAGE:

Berlin-Mitte

TYP:

Penthouse-Wohnung

BAUJAHR:

2014

WOHNFLÄCHE:

ca. 178 m²

ZIMMER:

3 Zimmer

BEZUGSFREI:

nach Absprache

KAUFPREIS:

€ 1.472.000,- inkl.Stellplatz

COURTAGE:

6,25% inkl. MwSt.

AUSSTATTUNG:

modern

ENERGIE:

Endenergieverbrauch:

57,7 kWh/(m²*a)

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerungsart:

Fernwärme

Baujahr der Anlagentechnik:

2012

HIGHLIGHTS:

  • Parkettboden
  • moderne Bäder
  • zwei Balkone
  • Seniorengerecht
  • privat Fahrstuhl ins DG
  • Fahrstuhl
  • ca. 82m² gr. Dachterrasse
  • Einbauküche

Lagebeschreibung:

Die Alte Jakobstraße gehört zu den bevorzugten Adressen von Berlin-Mitte. Der Luisenpark und die Spree mit ihren vielzähligen Freizeit-Angeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld sind in den letzten Jahren zahlreiche Altbauten aufwendig und liebevoll saniert worden und verschaffen dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre.

Die Friedrichstraße, der Alexanderplatz, das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, der Berliner Dom und das neue Stadtschloss sind fußläufig erreichbar. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind, auf dem nahe gelegenen Gendarmenmarkt mit seinem Wochenmarkt und in den zahlreichen Geschäften im Umfeld, zu besorgen.

Eine Vielzahl an Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.

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