Hamburg-Billstedt

3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Gartennutzung

Wohnfläche

ca. 87 m²

Zimmer

3 Zimmer

Baujahr

1972

Bezugsfrei

nach Absprache

Courtage

frei

Typ

Erdgeschosswohnung

Mietpreis

vermietet

Ausstattung

gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung, die sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972 befindet. Das Gebäude ist in für Hamburg typischen soliden Rotklinkerbauweise erstellt worden. Die 87 m2 Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, den Flur, einen kleinen Abstellraum und das Badezimmer, welches mit einem Fenster versehen ist und sich somit gut lüften lässt. Alle Räume lassen sich idealerweise über den Flur begehen. Die gesamte Wohnung ist erst vor wenigen Jahren modernisiert worden, sodass sich die Wohnung sehr gepflegt präsentiert. Alle Wohnräume und der Flur sind mit hellem Laminatboden versehen. Die Böden in Küche, Bad und Abstellraum sind mit Vinylboden versehen. Die Küche ist mit einer kleinen modernen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombi und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Im ehemalige Gäste-WC sind praktischer Weise die Waschmaschine und ein Wäschetrockner untergebracht. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, hier findet auch ein Esstisch Platz. Vom Wohnzimmer aus ist der sonnige Balkon zu begehen, der nach Osten ausgerichtet ist und über eine elektrische Markise verfügt. Über eine Treppe gelangt man direkt in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Das dritte Zimmer ist ideal für ein Kinder- oder Arbeitszimmer geeignet. Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung findet über eine Ölzentralheizung statt. Den Mietern steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich kann eine Waschmaschine und ein Wäschetrocken im Keller genutzt werden, sowie ein Partyraum. Das Angebot wird durch ein Garagenstellplatz abgerundet

Hamburg-Billstedt

Lagebeschreibung

Billstedt, der östlichste Stadtteil von Hamburg im Bezirk Hamburg-Mitte, ist grün, wasserreich und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Mit rund 70.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt. Mit dem Öjendorfer Park und dem Waldpark Steinfurth bietet Billstedt zwei öffentliche Grünanlagen, die der Naherholung dienen. Das Bäderland Billstedt mit seinem Mehrzweckschwimmbecken und Rutschen bietet viel Vergnügen für Jung und Alt. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Mit der Linie 27 erreicht man in 6 Minuten die U-Bahnhaltestelle Billstedt.

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Sascha Stark

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