Hamburg-Barmbek

Vermietete 1-Zimmerwohnung in Barmbek-Nord zu verkaufen!

Wohnfläche

ca. 39 m²

Zimmer

1 Zimmer

Baujahr

1999

Courtage

6,09% inkl. MwSt.

Bezugsfrei

vermietet

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

€ 219.000,-

Ausstattung

gepflegt

Energie

  • Energieverbrauch: 62,2 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis
  • Heizungsart: Zentral
  • Befeurungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Anlagetechnik: 1999

Highlights

  • Parkettboden
  • Einbauküche
  • Bodentiefe Fenster
  • Balkon
  • TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben diese helle und ruhig gelegene 1-Zimmerwohnung. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 1999 in solider Bauweise erstellt und präsentiert sich aufgrund der guten Pflege durch die Eigentümer sehr ordentlich. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, der über einen Fahrstuhl gut zu erreichen ist. Die 39 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit einer modernen offenen Küche, welche durch einen Tresen vom Wohnraum getrennt ist. Über den Flur ist auch das geräumige Wannenbad zu begehen. Das Bad ist neutral mit weißen Fliesen ausgestattet und aufgrund der Größe ist hier auch ein praktischer Abstellraum eingerichtet. Zusätzlich ist im Bad auch noch der Platz für die Waschmaschine. Die Vanillefarbene Küche ist mit allen nötigen Elektrogeräten versehen, auch eine Geschirrspülmaschine. hat hier Ihren Platz. Der Wohn- und Schlafraum ist aufgrund der Bodentiefen Fenster sehr hell und aufgrund des Mosaikparketts sehr gemütlich. Der Raum ist ausreichend groß um einen Schlafbereich und einen Sitzbereich zu stellen. Auch die Fußbodenheizung trägt dazu bei, dass man sich sehr wohl fühlt. Des Weiteren steht ein ordentlicher Balkon zur Verfügung. Die Fenster sind isolierverglast. Für Abstellfläche steht ein Keller zur Verfügung und die Beheizung findet über Fernwärme statt. Die Wohnung ist an einen netten, ruhigen und solventen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 488,25 = p.a. € 5.859,-. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2018 € 62.862,01 Ein Garagenstellplatz muss für weitere € 15.000,- zusätzlich erworben werden, somit ist der Gesamtkaufpreis (€ 219.000,- + € 15.000,-) € 234.000,-.

Hamburg-Barmbek

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Barmbek erfreut sich aufgrund seiner zentralen Lage in Hamburg immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zum Stadtpark und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in der Fuhlsbüttler Straße bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Hamburger Innenstadt ist in ca.15-20 Minuten erreichbar.

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STARK IMMOBILIEN, Besitzer: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), würde gerne mit externen Diensten personenbezogene Daten verarbeiten. Dies ist für die Nutzung der Website nicht notwendig, ermöglicht aber eine noch engere Interaktion mit Ihnen. Falls gewünscht, treffen Sie bitte eine Auswahl:
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