Hamburg-Winterhude

Winterhuder Rohdiamant“ wartet auf seinem Feinschliff

Wohnfläche

ca. 92m²

Zimmer

4 Zimmer

Baujahr

1959

Courtage

3,125 %

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

verkauft

Ausstattung

modernisierungsbedürftig

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Ein Winterhuder Rohdiamant“ wartet auf seinem Feinschliff

 

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das in klassischer und solider Rotklinkerbauweise 1957 erbaut wurde. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da sich stets um die Pflege und Instandsetzung gekümmert wurde. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 95 m2 und wartet darauf, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Ihrem Stil gestaltet zu werden.
Der gut aufgeteilte Grundriss verteilt sich auf vier helle und freundliche Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, eine Abstellkammer und zwei Balkone, die auf der einen Seite nach Westen und auf der Rückseite nach Osten ausgerichtet sind. Hier findet eine 4-köpfige Familie ebenso Platz wie ein Paar, das beispielsweise Wert auf ein zusätzliches Gäste- oder getrennte Arbeitszimmer legt. Die Fußböden sind teilweise noch mit dem ursprünglichen Fischgratparkett oder anderem Parkettboden versehen, wodurch eine warme Atmosphäre entsteht. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannten Wellness-Momenten einlädt. Die Küche ist ebenfalls gefliest und verfügt praktischerweise über
einen Waschmaschinenanschluss. Sowohl an das gut geschnittene Schlaf- als auch an das großzügige Wohnzimmer ist jeweils ein Balkon angeschlossen, auf dem Sie den Frühling und Sommer so richtig genießen können. An den Wänden befinden sich die typischen 60er Jahre Tapeten, hier fühlt man sich in der Zeit zurückversetzt. Wer die 60er Jahre und den Retrocharme liebt, ist hier genau richtig aufgehoben – anderenfalls können Sie die Wandgestaltung natürlich auch Ihrem eigenen Geschmack anpassen oder den Mid Century Look mit modernen Elementen kombinieren, um etwas ganz Einzigartiges zu schaffen. Alle Räume lassen sich über den Flur begehen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Als weitere Abstellflächen
stehen ein eigener Dachbodenraum sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Da wir seit Jahren mit erfahrenen Handwerkern zusammenarbeiten, unterstützen wir Sie, wenn
gewünscht, gerne bei der Modernisierung.

Hamburg-Winterhude

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im begehrten und belebten Stadtteil
Hamburg-Winterhude – einem Paradies für Menschen aller Generationen, die Wert auf die
perfekte Mischung von Natur und urbanem Charme legen. Eingebettet zwischen Außenalster und
dem schönen angelegten Stadtpark, können Sie hier die schönsten Momente des Tages optimal
genießen.
Die Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig. Am Winterhuder Markt und in
der Alsterdorfer Straße finden sie diverse kleine Läden, viele Boutiquen und Fachgeschäfte,
zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Auch Kindergärten, Schulen, Banken und Arztpraxen sind in
der näheren Umgebung bequem zu erreichen, was den Stadtteil für Familien besonders attraktiv
macht. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, die U-Bahn-Station
Lattenkamp ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar!

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Wohnen wo andere Urlaub machen Fehmarn Fußläufig vom Bojendorfer-Strand entfernt in ruhiger Lage

Sascha Stark

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