Ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon!

Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, ruhig gelegen, aber mitten im pulsierenden Hamburg-Winterhude. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 74 m². Sie ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil und Ihre persönlichen Vorlieben in die Gestaltung einzubringen.

Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über drei Zimmer und einen geräumigen Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist nach Westen ausgerichtet und somit hell und einladend. Hier ist genügend Platz für einen Esstisch und eine separate Sitzgelegenheit und bietet direkten Zugang zu dem größeren der beiden Balkone, der idealerweise nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend oder sonnige Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet gute Stellmöglichkeit für ein Bett und einen großen Kleiderschrank. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt ein kleiner Balkon mit Ostausrichtung, der direkt aus dem Schlafzimmer zu begehen ist. Hier können Sie die Morgensonne genießen.

Das angrenzende, kleinere Zimmer wird momentan als Ankleidezimmer benutzt, kann aber flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer umgeplant werden.
Die Wohnung verfügt zudem über ein hell gefliestes Badezimmer, welches über Tageslicht verfügt und zurzeit mit einer Badewanne ausgestattet ist. Goldene Wasserhähne runden das Angebot hier ab.

In der Küche befindet sich eine funktionale helle Einbauküche, die über sämtliche E-Geräte verfügt und nach Westen direkt zum Balkon ausgerichtet ist.
Ein neuer Eigentümer wird hier sicherlich seine Ideen von einer Traumküche verwirklichen und eine moderne Kochumgebung schaffen.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert und ein eigener separater Kellerraum bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Für die gemeinschaftliche Erhaltung der Immobilie wird ein monatliches Hausgeld von 421,00 € erhoben, davon entfällt € 190,- auf die Rücklagenzuführung.

Die Wohnung wird nach Absprache verfügbar sein, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können. Diese einmalige Gelegenheit in einem begehrten Stadtteil von Hamburg sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Lassen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden und gestalten Sie sie ganz nach Ihren Vorstellungen.