Moderne Terrassenwohnung in ruhiger Lage!

Diese gepflegte Terrassenwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die erst im Jahr 2012 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit insgesamt 4,5 Zimmern viel Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles mit Raumbedarf. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zu allen weiteren Räumen harmonisch erschließt. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen und zugleich praktisch gestaltete Wohnbereich. Hier lassen sich Wohnen und Essen ideal miteinander verbinden, während große Fenster für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die an warmen Tagen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnraum angenehm erweitert. Die offen gestaltete Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Sie fügt sich komfortabel in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Die drei Schlafzimmer, eins davon mit ensuite Bad, sind individuell nutzbar und überzeugen durch ihre angenehme Größe. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier finden unterschiedliche Wohnbedürfnisse ihren passenden Raum. Durch die geschützte, ruhige Innenhoflage eignen sich die Zimmer ideal als private Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Duschbad, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und für mehr Flexibilität im täglichen Miteinander sorgt. Ein halbes Zimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab und kann vielseitig als Arbeitsbereich, oder Hobbyraum genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung im Wohnbereich sorgt. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage (für weitere € 40.000,- zu erwerben) rundet dieses exklusive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 550,00 € inkl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage, die zum 31.12.2025 € 77.525,- betrug. Die WEG besteht aus 14 Wohneinheiten und 20 Stellplätzen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und bietet damit eine flexible Übernahmemöglichkeit. Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine gute Lage in Hamburg zu einem überzeugenden Gesamtpaket.