Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Das Reihenendhaus mit durchdachter Aufteilung in einer idyllischen Wohnlage wartet darauf, zu Ihrem ganz persönlichen Refugium zu werden.
Die Immobilie wurde 1959 in solider Klinkerbauweise errichtet und in den Jahren 2007, 2011, 2017, 2018 sowie 2020 teilmodernisiert. In diesen Jahren wurden die Fenster sowie der Keller erneuert, eine neue Heizung eingebaut, die Elektrik modernisiert und das Dach neu eingedeckt. Auf eine Gesamtwohn-/ und Nutzfläche von ca. 120 m2 verteilen sich das Erd-, das Ober-, das Dach- sowie das Kellergeschoss. Über den Eingangsbereich und den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Ausgestattet mit hellem Laminat in Holzoptik, einer Glastür und großen Fenstern profitieren Sie von einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Der direkte Terrassen- und Gartenzugang lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Garten, der mit Obstbäumen und Sträuchern liebevoll bepflanzt wurde, befinden sich eine Schaukel und ein Rutschturm, ein Trampolin und ein Spielhaus, das auf dem Gartenhäuschen platziert wurde. Während die Kinder spielen, genießen die Eltern und Gäste einen Sundowner oder BBQ auf der 16 m2 großen Terrasse. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Familienbadezimmer erwarten. Die Schlafräume sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer wurde im Jahr 2007 vollständig erneuert und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, einen Waschtisch sowie ein WC von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, Grohe und Duravit. Eine integrierte Fußbodenheizung runden die Ausstattung ab. Im Dachgeschoss, das im Jahr 2007 komplett gedämmt und mit neuen Dachziegeln sowie Fenstern versehen wurde, befindet sich ein weiteres Zimmer, das für die Kinder oder als Büro genutzt werden kann sowie eine praktische Abstellkammer. Das Kellergeschoss verfügt über einen Vorratsraum, ein Duschbad, einen Abstellkeller sowie ein ausgebautes Zimmer, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Die letzten Modernisierungsarbeiten fanden hier in den Jahren 2018 – 2020 statt, unter anderem wurde das Duschbad errichtet und der großen Kellerraum wohnlich ausgebaut.
´Die Dichtheitsprüfung wurde nach Sanierung in 2023 bestanden. Ein Garagenplatz rundet das Angebot ab.