für diejenigen, die es besonders mögen!

Neuwertiges Anwesen mit einer stilvollen Kombination aus Altbau-Charme und modernem Neubau-Design!
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Hamburg, einem perfekten Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Ursprünglich im Jahr 1927 erbaut und 2024 um einen modernen Anbau erweitert, präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 524 m2 bietet das Haus eine Wohnfläche von 162 m2 und überzeugt mit einem durchdachten offenen Raumkonzept. Der Altbau strahlt mit seiner charmanten Fachwerkoptik und zweischaligem Mauerwerk mit Dämmung eine zeitlose Eleganz aus, während der Neubau in einer stilvollen, anthrazitfarbenen Putzfassade brilliert. Beide Bauabschnitte sind hervorragend isoliert. Das Innere des Hauses umfasst 3,5 Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen. Ein begehbarer Kleiderschrank und ein offener Arbeitsbereich ergänzen das große Schlafzimmer, das sich bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer aufteilen lässt. Die glatt verputzten Wände in allen Räumen verleihen dem Interieur einen edlen, modernen Look. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über ein 90 cm breites Gaskochfeld, eine Einbau-Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, sowie einen 2-türigen Kühlschrank mit Festwasseranschluss. Die Arbeitsplatten aus edlem Granit Nero Assoluto unterstreichen die luxuriöse Ausstattung. Alle Räumlichkeiten im Neubau sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung, LED-Down-Lights und LAN-Anschlüssen ausgestattet und die Bodenbeläge aus geräucherter Eiche & Pitchpine bieten eine warme, einladende Atmosphäre. Das Haus umfasst weiterhin zwei moderne Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit einer abgerundeten Eckwanne und Handtuchheizkörper, während das im Erdgeschoss mit einer ebenerdigen Dusche und geschmackvollen Sanitärobjekten besticht.
Großformatige Fliesen runden das Bild im Haupt- und Duschbad ab. Für entspannende Stunden im Freien stehen eine großzügige Terrasse sowie eine Dachterrasse über der Garage zur Verfügung. Der nach Osten ausgerichtete Garten ist aufwendig neu gestaltet und bietet mehrere gemütliche Sitzgelegenheiten. Die 40 m2 große Garage wird aktuell als Werkstatt genutzt und bietet einen idealen Rückzugsort für Ihr Hobby. Dank der sorgfältigen Sanierung und Modernisierung ist das Haus in einem bezugsbereiten Zustand. Die Kellerräume sind trocken und bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und ist ab sofort nach Absprache verfügbar. Seien Sie herzlich eingeladen, dieses einzigartige Zuhause in Hamburg zu entdecken!
weitere technische Details und die Grundrisse warten im Exposé aus Sie!