Hamburg Farmsen-Berne
VERKAUFT! Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grundstück in Farmsen-Berne
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4 Zimmer
Baujahr
1937
Courtage
6,25 % inkl. MwSt.
Bezugsfrei
sofort
Typ
Einfamilienhaus
Kaufpreis
verkauft
Ausstattung
modernisierungsbedürftig
Energie
- Energieverbrauch: 317,98 kWh/(m²*a)
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentral
- Befeurungsart: Gas
- Baujahr der Anlagetechnik: 2001
Highlights
- pflegeleichtes Grundstück
- isolierverglaste Fenster
- uneinsehbare Terrasse
- Gartenhäuschen
- Ausbaureserve
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grundstück in Farmsen-Berne
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erwerben dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grundstück, welches 1937 in solider Bauweise errichtet wurde. Dieser interessante Rohdiamant, ist zwar derzeit alles andere als großzügig, offen und lichtdurchflutet, weißt aber interessante Gestaltungsmöglichkeiten auf!
Das Haus präsentiert sich in einen gepflegten Zustand ist aber als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Wohnfläche von ca. 115m² verteilt sich auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse, welche geschützt in Nord- Westausrichtung liegt. Von der Terrasse aus können Sie den pflegeleichten und uneinsehbaren Garten genießen. Des Weiteren befinden sich im Treppenbereich ein Gäste-WC und im Obergeschoss ein Bad mit Badewanne und zwei fast gleich große Räume . Die Fenster sind isolierverglast und die Beheizung des Hauses wird über eine Gastherme geregelt.
Folgende Arbeiten sind vom Eigentümer ausgeführt worden: Fenster und Hauseingangstür Isolierverglast 1998 / Badezimmer im EG 2001 / Gastherme 2001 / Terrassenbereich / Katzenzaum ca. 2 Meter hoch
Da 20% das Grundstück bebaut werden darf, besteht weitere Anbau / Ausbaumöglichkeiten. Wem das Grundstück und die bebaubare Fläche zu klein ist, könnte gegebenenfalls ca. 250m² Grundstück vom Nachbarn dazu erwerben
Hamburg Farmsen-Berne
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie – Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Grundstückbefindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil „Farmsen-Berne“. Farmsem-Berne ist geprägt durch überwiegender Einfamilienhausbebauung, befindet sich im Bezirk Wandsbek und ist zentral gelegen und gilt als sehr familienfreundlich. Kitas und Schulen sind von hier aus schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und hat eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sportvereine, das „Bäderland-Eisland“ und mehrere kleine Parks in der Nähe bieten die Möglichkeit zur Erholung und sind ideal für Spaziergänge.
Die erste Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt und die U-Bahnhaltestelle und das Einkaufszentrum Farmsen sind fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen. Die Hamburger-Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
SIE SIND INTERESSIERT?
Jetzt weitere Informationen
zu dieser Immobilie anfordern
PETROS PROFILIDIS
Kundenberater
Senden Sie uns eine E-Mail
