3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz direkt am Stadtpark

Das Gebäude wurde 1960 in einer für Winterhude typischen Rotklinkerbauweise erstellt. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge mit je 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und ist vollunterkellert. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 60 m2 und besteht zur Zeit aus 3 Zimmern (ursprünglich 2 Zimmer) mit einer separaten Küche, einem Duschbad und einer Loggia. Für diejenigen die ein offenes Raumkonzept eher bevorzugen, lässt sich die jetzige Raumtrennung der hinteren beiden Zimmer jederzeit und ohne großen Aufwand wieder entfernen. Alle Räume lassen sich bequem über den Flur begehen. Eine absolute Besonderheit ist, dass diese Wohneinheit ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage hat. Die bisherige Eigentümerin hat sich laufend um die Instandhaltung der Wohnung gekümmert. Einige der Fenster wurden in 2009 getauscht, alle Heizkörper bis auf einer wurden bereits ausgewechselt und der Elektro-Sicherungskasten wurde ebenfalls erneuert. Alle Wohnräume sind mit einem gepflegten und hellen Stäbchenparkett versehen. Die Beheizung dieser Wohneinheit erfolgt über wartungsfreie Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt. Das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusätzlich hat diese Wohneinheit eine Abstellfläche im Dach-/ sowie im Kellergeschoss.