Hamburg-Winterhude

3-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz direkt am Stadtpark

Wohnfläche

ca. 59,5 m²

Zimmer

3 Zimmer

Baujahr

1967

Courtage

3,125%

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

verkauft

Ausstattung

gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1960 in einer für Winterhude typischen Rotklinkerbauweise erstellt. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge mit je 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und ist vollunterkellert. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, hat eine Wohnfläche von ca. 60 m2 und besteht zur Zeit aus 3 Zimmern (ursprünglich 2 Zimmer) mit einer separaten Küche, einem Duschbad und einer Loggia. Für diejenigen die ein offenes Raumkonzept eher bevorzugen, lässt sich die jetzige Raumtrennung der hinteren beiden Zimmer jederzeit und ohne großen Aufwand wieder entfernen. Alle Räume lassen sich bequem über den Flur begehen. Eine absolute Besonderheit ist, dass diese Wohneinheit ein eingetragenes Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage hat. Die bisherige Eigentümerin hat sich laufend um die Instandhaltung der Wohnung gekümmert. Einige der Fenster wurden in 2009 getauscht, alle Heizkörper bis auf einer wurden bereits ausgewechselt und der Elektro-Sicherungskasten wurde ebenfalls erneuert. Alle Wohnräume sind mit einem gepflegten und hellen Stäbchenparkett versehen. Die Beheizung dieser Wohneinheit erfolgt über wartungsfreie Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt. Das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zusätzlich hat diese Wohneinheit eine Abstellfläche im Dach-/ sowie im Kellergeschoss.

Hamburg-Winterhude

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten und belebten Stadtteil Hamburg-Winterhude – einem Paradies für Menschen aller Generationen, die Wert auf die perfekte Mischung von Natur und urbanem Charme legen. Eingebettet zwischen Außenalster und dem schönen angelegten Stadtpark, können Sie hier die schönsten Momente des Tages optimal genießen. Die Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig. Am Winterhuder Markt und in der Alsterdorfer Straße finden sie diverse kleine Läden, viele Boutiquen und Fachgeschäfte, zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Auch Kindergärten, Schulen, Banken und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen, was den Stadtteil für Familien besonders attraktiv macht. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn-Station Lattenkamp ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar!

SIE SIND INTERESSIERT?

Jetzt weitere Informationen
zu dieser Immobilie anfordern

Wohnen wo andere Urlaub machen Fehmarn Fußläufig vom Bojendorfer-Strand entfernt in ruhiger Lage

Sascha Stark

Kundenberater

Senden Sie uns eine E-Mail

Datenschutz
STARK IMMOBILIEN, Inhaber: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.
Datenschutz
STARK IMMOBILIEN, Inhaber: Sascha Stark (Firmensitz: Deutschland), verarbeitet zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in der Datenschutzerklärung.