Hamburg-Ohlsdorf

3-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit großem Balkon!

Wohnfläche

ca. 77 m²

Zimmer

3 Zimmer

Baujahr

1971

Courtage

3,125%

Bezugsfrei

nach Absprache

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

verkauft

Ausstattung

Gepflegt

Energie

Highlights

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Hamburg mit großem Balkon!

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in klassischer und solider Rotklinkerbauweise 1971 erstellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss
und die Gemeinschaft umfasst 30 Wohneinheiten. Die ca. 77 m2 Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche und einem Badezimmer. Alle Räume lassen sich bequem vom Flur aus betreten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen separaten Esstisch, von hier aus ist der große Balkon zu betreten, der ruhig nach Süden ausgerichtet ist. Aufgrund der idealen Größe des Schlafzimmers findet neben dem Bett auch ein großer Kleiderschrank seinen Platz. Das Badezimmer mit Dusche ist mit hellen Fliesen und einem
Handtuchheizkörper versehen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inkl. aller notwendigen E-Geräte ausgestattet und bietet weiteren Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer (Homeoffice) genutzt werden. Praktischer Weise befindet sich im Flur ein Abstellraum, der für Staufläche in der Wohnung sorgt. Sämtliche Fenster der Wohnung sind isolierverglast und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich sehr gepflegt. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum für die nicht alltäglichen Dinge. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses im Keller eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Hamburg-Ohlsdorf

Lagebeschreibung

Ohlsdorf gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und ist vor allem bekannt für den größten Parkfriedhof Europas. Ohlsdorf ist bestens an den HVV angeschlossen. Mehrere Buslinien sind fußläufig schnell zu
erreichen. Auch der S-Bahnhof Rübenkamp sowie der Bahnhof Ohlsdorf befinden sich in der Nähe, sodass man die Innenstadt und den Hamburger Hauptbahnhof mit der S1 in 16 Minuten erreicht. Im
näheren Umkreis befinden sich viele Kindergärten und alle Schulsysteme. In der Fuhlsbüttler Straße und im Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Cafés und Restaurants.

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